Renditestarkes Anlageobjekt direkt im Ortskern! Preis auf Anfrage!

63768 Hösbach

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
1.176 m2
Grundstück
630 m2
Nutzfläche
710 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5814562
Anbieter-ID
12531
Stand vom
29.09.2020
Provision für Käufer
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.02.2030
Stromwert
22.40 kWhm2a
Wärmewert
281.70 kWhm2a
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
OEL

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um insgesamt zwei Gebäude aus verschiedenen Zeitepochen, die miteinander verbunden sind. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 360 qm Nutzfläche): Große Ladenfläche mit Lagermöglichkeiten und WC-Anlagen Obergeschoss inkl. DG Altbau (ca. 231 qm Wohn-/Nutzfläche): Wohnbereich mit zwei Bädern, mehreren Zimmern, teilweise mit Balkon bzw. Terrasse, Zugang zum Dachgeschoss 2. Obergeschoss (ca. 125 qm Wohn-/Nutzfläche): Wohnung mit zwei Balkonen und einem Tageslichtbad Dachgeschoss (ca. 110 qm Wohnfläche): Schöne Studiowohnung mit zwei Balkonen und Duschbad Kellergeschoss (ca. 350 qm Nutzfläche): Mehrere Kellerräume beider Häuser und zusätzlicher Werkstattbereich, Heizungsraum Auf dem Grundstück stehen zusätzlich mehrere Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung. Energiedaten: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude Endenergiebedarf Wärme: 281,7 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 22,4 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1980 Energieeffizienzklasse: -


Ausstattung

- div. Bodenbeläge (Teppich, Vinyl, Fliesen, Parkett) - abgehängte Decken im Ladenbereich - doppelverglaste Holzfenster - z.T. Außenrollläden - Ölzentralheizung - mehrere Stellplätze u. Garage - Werkstatt - Balkone u. Terrasse


Lage

Direkte Lage in Hösbach Ortsmitte mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig sehr gut erreichbar. Hösbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Derzeit ist die Immobilie bis auf die eigengenutzte Wohnung im Dachgeschoss voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 64.000,- Euro p.A. Die eigengenutzte Wohnung wird nach dem Verkauf vom derzeitigen Eigentümer aufgegeben und stellt mit der Werkstatt im Untergeschoss eine zusätzliche Einnahmequelle dar!

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12531 - vielen Dank!