Renoviertes 1–2 Familienhaus mit Fachwerkcharme

63911 Klingenberg am Main

289.900,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63911 Klingenberg am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
9
Grundstück
326 m2
Wohnfläche
168 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9007377
Anbieter-ID
Immoschnatz-178
Stand vom
28.09.2023
Kauf­preis
289.900,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Renoviertes 1–2 Familienhaus mit Fachwerkcharme

Ausstattung

Grundstücksgröße 326 m² Wohnung EG: ca. 62 m² Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer Kleiner Außenbereich für einen Kräutergarten und kleine Sitzmöglichkeit Neue Heizung Neues Bad Neue Bodenbeläge Neu tapeziert Neue Elektrik Neue Wasser- und Abwasserleitungen Waschküche Wohnung OG+DG: ca. 98,00 m Großer Wohnbereich im Dachgeschoss mit Sichtfachwerk 3–4 Schlafzimmer Arbeitszimmer Separater Spitzboden Neue Heizung Neues Bad Neue Bodenbeläge Neu tapeziert Neue Elektrik Neue Innentüren Neue Wasser- und Abwasserleitungen Separate Außenterrasse ca. 9 m² Zwei separate Kellerräume mit Lehmboden *Carport mit Geräteschuppen* Fläche zum Parken Außenbereich mit Grillecke

Lage

Trennfurt liegt landschaftlich reizvoll zwischen Spessart und Odenwald am Main und gehört zur Stadt Klingenberg. Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Mittelschule sind in Klingenberg vorhanden. Ebenso ein wunderschönes Freibad direkt am Main. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Grundversorgung, das Krankenhaus in Erlenbach (4 km) sind gegeben. Entfernung überörtliche Anbindung: Bahnhof: ca. 600 m Auffahrt Bundesstraße: ca. 2,5 km mit Zufahrt zur Autobahn A3 Richtung Würzburg und Frankfurt Flughafen Frankfurt: ca. 60 km

Sonstiges

Mieteinnahmen von ca. € 1.300,– möglich Kaufen Sie ab ca. € 1.218,– mtl. * (bei Selbstnutzung) Kaufen Sie ab ca. € 668,– mtl. * (bei Vermietung der EG Wohnung) Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe Mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge Kein Einzel-Denkmalschutz (Ensemble Trennfurter Straße) Energieausweis wird nicht benötigt *Anfänglicher Jahreszins von 4,00 % (Stand: September 2023), + Tilgung 2 %, mit 20 % Eigenkapital. Berechnung: Kaufpreis + 5 % Nebenkosten - 20 % Eigenkapital - eventuelle Mieteinnahmen

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Ihr Ansprechpartner

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