renoviertes Appartement mit Mieter

63801 Kleinostheim

120.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63801 Kleinostheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8241891
Anbieter-ID
AI-VW-01257-22
Stand vom
30.06.2023
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
190,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im 3. Obergeschoss ohne Aufzug befindet sich dieses kleine Appartement in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Eigentümer hat bereits das Bad komplett renoviert und hat vor ca. 4 Jahren eine neue Einbauküche vom Schreiner einbauen lasse. Aufteilung: * Diele * renoviertes Duschbad ohne Fenster, mit Waschmaschinenanschluss * Wohn-/Schlafbereich * Küche mit hochwertiger Einbauküche * Kellerabteil Die Wohnung ist zurzeit für einen Mietpreis von 380,- € KM vermietet. Der Mietvertrag hat ein Kündigungsausschluss bis zum 31.08.2023. Von dem Hausgeld sind 130,- € auf den Mieter umlegbar. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Fließen / PVC Boden Rauchwarnmelder Einbauküche

Lage

Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt. * Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage * Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt) * Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke * Buslinien 31 und 50 der VAB. * Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-VW-01257-22 - vielen Dank!