Repräsentative Büroräume! Aufzug! 2 min. zur A3 !
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
1.487,50 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bürofläche in einem repräsentativem Gebäude Baujahr 1999 moderne Architektur ruhige Lage in einem leistungsstarken Gewerbegebiet Personenaufzug Treppenhaus mit Granitstufen und Spiegelglas Fassade gepflegte, gärtnerisch gestaltete Außenanlage beleuchteter Parkplatz Fassadengestaltung neu im Jahr 2021
Ausstattung
helle Büroräume von insg. 175 m² Fläche (165 m² Bürofläche + 10 m² Allgemeinfläche) Personenaufzug 5 Büros 1 Technikraum für EDV. Kopierer, Drucker, kleines Trockenlager, ... voll ausgestattete Teeküche (mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine) schnelles Internet (Glasfaser FTTH) Seminar- und Schulungsräume können bedarfsbezogen angemietet werden sonstige Ausstattung: eingebauter Garderobenschrank Bodenbeläge: Büros: belastbarer Teppichboden Flur: Fliesen durchgehend Fußbodenheizung Beleuchtung: Büros: Spiegelrasterleuchten Flur: Halogen-Downlights Abgehängte Decken (System OWA Cosmos genadelt) Elektrische Außenjalousien Kabelkanäle mit Steckdosen EDV-Anschlüsse (CAT 7 – Switch mieterseitig) Anschluss an schnelles Internet (Glasfaser FTTH) Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. (Installation für Alarmanlage vorbereitet). Briefkasten. Halter für die Aufnahme von Firmenschildern an der Straßenseite (Pylon), an den Haus- und Büroeingängen und für die Parkplätze vorhanden (Schilder mieterseitig) Kfz-Stellplätze: vor dem Gebäude vorhanden, Mietpreis pro Stellplatz 30 € / mtl. + 19% MwSt Miete: 8,50 € / m² mtl. + NK + 19 % MwSt, Kaution: 3 Nettomonatsmieten, Mietdauer mind. 2 Jahre Besonderheit: moderne Seminar- bzw. Schulungsräume mit Tageslicht und Terrasse im Untergeschoss des Hauses mit voll ausgestatteter Tagungstechnik, freies W-LAN, komplette Bestuhlung, Gastro-Bereich, mobile Trennwand, können für diverse Veranstaltungen (Gruppen-Meetings, Trainings, Workshops, Präsentationen etc.) im Haus bedarfsweise (stunden- oder tageweise) angemietet werden.
Lage
Gewerbegebiet Hösbach 500 m bis zum Anschluss an die 6-spurige Autobahn A3 (Nord-Süd-Tangente) 15 Autominuten (8 km) zum Hauptbahnhof Aschaffenburg (mit ICE-Haltestelle) 35 Autominuten (50 km) zum Flughafen Frankfurt (internationale Drehscheibe)
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 65.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 10.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Energieausweis für Nichtwohngebäude Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 65,5 kWh/m²*a Endenegieverbrauch Strom: 10,3 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1999 Energieeffizienzklasse: D EA gültig bis: 19.02.2035
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt VP-8452 - vielen Dank!
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FV Immocenter Untermain GmbH
Frau Vivien Plettl