Repräsentative Praxis- und Büroräume gegenüber Hauptbahnhof

63739 Aschaffenburg

978,77 €
Kaltmiete, zzgl. NK
87,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
87,94 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort oder nach Absprache
Online-ID
8697288
Anbieter-ID
1142-2
Stand vom
06.12.2023
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten incl. 19% MwSt.
Netto­kalt­miete
978,77 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
379,98 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Stromwert
74.6 kWhm2a
Wärmewert
134.9 kWhm2a
Baujahr
1892
Baujahr laut Energieausweis
1946
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese lichtdurchfluteten und klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das gesamte Gebäude wurde umfassend umgestaltet und in trendigem Ambiente renoviert. Die Raumaufteilung wurde in Leichtbauwänden erstellt, was für einen neuen Mieter individuelle Veränderungen zulässt. Die Anmietung von Parkplätzen am Objekt ist möglich. Weiter befinden sich zwei Parkhäuser in unmittelbarer Nähe. Ein Aufzug ist vorhanden. Mietpreis und Nebenkosten-Vorauszahlung verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung - teilweise Fußbodenheizung Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden Endenergieverbrauch Wärme: 134,9 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom: 74,6 kWh/(m².a) Eine Kernsanierung des Gebäudes erfolgte 2006 - 2008.

Lage

Innenstadtlage - Hauptbahnhof

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten incl. 19% MwSt. vom Mieter berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1142-2 - vielen Dank!