RESERVIERT - BERK Immobilien - Eigenheim für die große Familie oder Ferienwohnungen

199.000,00 € Kauf
7 Zimmer
165 m2
63872 Heimbuchenthal

Objektdaten

Adresse
63872 Heimbuchenthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1955
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4431468
Anbieter-ID
938-sw
Stand vom
08.10.2018
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
228.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.09.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Viel Wohnraum zum guten Preis bietet dieses Einfamilienhaus in Heimbuchenthal. Der Garten hat ausreichend Platz für spielende Kinder und/oder einen Hund. Der Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zu Entspannung oder für Familienfeiern ein. In der unterkellerten Garage lassen sich bequem Auto und sonstige Gerätschaften unterbringen. Das massiv erbaute Haus aus dem Baujahr 1955 wurde stets gepflegt und nötige Modernisierungen wurden vorgenommen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer und das große Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Parkettböden und Fliesen hinterlassen einen gepflegten und geschmackvollen Eindruck. Im Keller befinden sich die Heizung und weitere Räume, wie eine zweite Küche, eine kleine Werkstatt, ein Hobbyraum und ein Lagerraum. Von hier aus gelangt man in die Halle unter der Terrasse, die weiteren Platz zum Lagern und Basteln bietet. Im Obergeschoss sind drei weitere Räume untergebracht, die zeitweise als Gästezimmer vermietet wurden und darum mit Waschbecken ausgestattet sind. Im Bad stehen Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Der Spitzboden wurde gedämmt und mit zwei Zimmern ausgebaut und ist über eine mit Elektromotor betriebene Raumspartreppe zu erreichen. Hervorragende Rückzugsräume für Kinder oder das kleine Büro.


Ausstattung

-Einfamilienhaus freistehend -Garten mit Wintergarten und Terrassen -Zweimal Bad/WC -Böden: Parkett und Fliesen -Öl-Zentralheizung -ausgebauter Dachboden -Garage, Kellerräume, Halle -Sat-TV


Lage

Heimbuchenthal liegt mitten im Naturpark Spessart im oberen Elsavatal. Die Gemeinde mit rund 2.700 Einwohnern ist ein beliebter Fremdenverkehrsort mit ca. 70.000 Übernachtungen im Jahr. Heimbuchenthal ist zentraler Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn und des Schulverbandes Elsavatal. Der Ort liegt friedlich zwischen dichten Wäldern in einem Tal, durch den ein Radweg entlang der Elsava führt. Hier findet man ein Musikpavillion, den Kurparksee und Spielplätze sowie eine hervorragende Adventure-Golf-Anlage. Mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Zahnarztpraxis, Arztpraxis, Apotheke, allen Geschäften des örtlichen Grundbedarfs, Gewerbegebieten mit leistungsfähigen Handwerksbetrieben und guter Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz in Richtung Aschaffenburg und Obernburg ist eine anerkannt gute Infrastruktur vorhanden. Kulturelles und Jugendarbeit bieten die vielen Vereine, sie können hier verschiedenen sportliche Tätigkeiten nachgehen: Fußball, Tennis, Reitsport oder Mountainbike-Touren sind vor Ort mit Gleichgesinnten möglich. Zahlreiche Veranstaltungen bieten viel Unterhaltung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Weis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 938-sw - vielen Dank!