RESERVIERT - BERK Immobilien - Ruhiges Grundstück in Laudenbach am Waldrand mit sensationellem Blick ins Maintal

63925 Laudenbach

220.000,00 €
Kaufpreis
1.272 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63925 Laudenbach
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.272 m2
Online-ID
6794450
Anbieter-ID
1270-sw
Stand vom
02.12.2021
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

BERK Immobilien vermittelt ein Grundstück in einzigartiger Lage am Waldrand mit einem Fernblick ins Maintal in Richtung Miltenberg. Der unverbaubare Ausblick entspricht dem vor Ort bekannten "Dr.-Vits-Blick", wie eine nah gelegene Sitzgruppe genannt wird. Hier, am Ende einer Anliegerstraße, lässt es sich auf 1272 m² leben wie im Urlaub. Es darf ein Einfamilienhaus oder Bungalow im Sinne des §34 gebaut werden, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Unser Partner fürs Bauen übernimmt für Sie gerne den langen Weg des Genehmigungsverfahrens, um sicher gehen zu können, dass Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen gebaut werden kann. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.


Ausstattung

Bebauung nach §34 Bau GB


Lage

Laudenbach liegt im Maintal nahe Miltenberg am Rand des Naturparks Odenwald und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kleinheubach. Es gibt eine Bahnanbindung in Richtung Miltenberg-Wertheim oder Richtung Obernburg-Elsenfeld-Aschaffenburg. Über die B469 erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss A3 bei Aschaffenburg und in die andere Richtung Amorbach, Miltenberg und Kleinheubach, wo es alle Einkaufsmöglichkeit innerhalb eines Gewerbegebiets gibt. Das Grundstück liegt am unverbaubaren Waldrand, von wo aus Sie herrliche Wanderungen in Richtung Odenwald unternehmen können. Auch die hessische Kreisstadt Erbach ist nur 20 Kilometer entfernt. Interessante Ausflüge ins hessische Nachbarland mit u.a. der sehenswerten Stadt Michelstadt sind auf kurzen Routen möglich.


Sonstiges

UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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BERK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Weis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1270-sw - vielen Dank!