RESIDENZ AM STADTPARK - EIN EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT MITTEN IN MILTENBERG

Residenz am Stadtpark, Burgweg 24-28, 63897 Miltenberg

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
Residenz am Stadtpark, Burgweg 24-28, 63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4862758
Anbieter-ID
Allgemein
Stand vom
29.05.2019
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2028
Aus­stell­datum
21.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas

DIE RESIDENZ AM STADTPARK - EIN EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT IN MILTENBERG WOHNEN IN HÖCHSTER QUALITÄT & SICHERHEIT IM ALTER - Das Bayerische Rote Kreuz mit einem breiten Angebot befindet sich im Haus - Selbstbestimmt Wohnen bis ins hohe Alter - Rundum-Sorglos-Paket für alle anfallenden Arbeiten --------------------------- DAS BAYERISCHE ROTE KREUZ MIT TAGES- UND NACHTPFLEGE Mit Unterstützung des Bayerischen Roten Kreuzes erhalten Sie sich Selbstständigkeit bis ins hohe Alter. Als idealer Partner mit einem vielfältigen Serviceangebot rund um das Thema „Lebensqualität im Alter“ erhält das BRK einen eigenen Gebäudetrakt. BARRIEREFREI Ein Wohnen ohne Hindernisse, von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung ermöglicht allen Altersgruppen ein entspanntes Leben. Über geräumige Personenaufzüge erreichen Sie jeden Teil des Hauses bequem barrierefrei, ohne jegliche störende Stufen. HOHE STEUERVORTEILE Bei dem Areal handelt es sich um ein innerstädtisches Sanierungsgebiet. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger erhalten überdurchschnittliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. --------------------------- Großzügige Fensterfronten, attraktiver Materialwechsel bei einer hellen Außenfassade, eine überdurchschnittliche Raumhöhe und imposante umlaufende Dachterrassen sowie private Loggien sind die Merkmale der Residenz am Stadtpark. Die drei separaten Eingangsbereiche sind hell und großzügig gestaltet und bieten über Aufzüge stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen, sämtlichen Nebenräumen (wie beispielsweise dem Keller) und den PKW-Stellplätzen. Unsere Wohnräume bestechen durch eine stilsichere Auswahl an hochwertigen Materialien. Die Residenz am Stadtpark wird voraussichtlich Ende 2019 bezugsfertig sein. Freuen Sie sich auf einen über 1.000 qm großen mediterranen, idyllischen Garten - mit Bereichen für Ruhe, Entspannung und Kommunikation. ---------------------------------- FREIE WOHNUNGEN PENTHOUSE - 3 Zimmer - 150 m² Wohnfläche - Dachterrasse EBENE 2 - 4 Zimmer - 132 m² Wohnfläche - Loggia EBENE 1 - 3 Zimmer - 99 m² Wohnfläche - Terrasse und privater Garten - 3 Zimmer - 111 m² Wohnfläche - Terrasse und privater Garten - 3 Zimmer - 159 m² Wohnfläche - Loggia, Terrasse und privater Garten - 2 Zimmer - 98 m² Wohnfläche - Loggia EBENE 0 - 2 Zimmer - 51 m² Wohnfläche - Terrasse - 2 Zimmer - 52 m² Wohnfläche - Terrasse - 2 Zimmer - 52 m² Wohnfläche - Terrasse - 2 Zimmer - 50 m² Wohnfläche - Terrasse ---------------------------------- PRAXIS - BÜRO - DIENSTLEISTUNG In der RESIDENZ AM STADTPARK haben wir Flächen für PRAXIS - BÜRO - DIENSTLEISTUNG, zur Ergänzung des Angebots des Bayerischen Roten Kreuzes, vorgesehen. Die Flächen (ab 52 qm bis 286 qm) stehen sowohl zum VERKAUF als auch zur VERMIETUNG.


Ausstattung

Sichern Sie sich eine der letzten Traumwohnungen von Miltenberg - sonnenverwöhnt Wohnen: optimale Ausrichtung nach Süd-West - Je nach Lage der Wohnung: Blick in den mediterranen Garten oder unverbaubarer Weitblick - Erdgeschoss-Wohnungen mit großer Terrasse & eigenem privaten Garten - großzügiger Wohn-Ess-Bereich - Schlafbereich mit geräumigem Design- Bad (mit bodengleich gefliester Dusche) - separates Gäste-WC - überdurchschnittliche Raumhöhe - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß) IHR PERSÖNLICHER EINDRUCK Besuchen Sie unsere Musterwohnung im Bauabschnitt 1 und überzeugen Sie sich persönlich von unserer außergewöhnlichen Bauqualität und Bauausführung.


Lage

LEBEN IM HERZEN VON MILTENBERG Über den Dächern der historischen Altstadt von Miltenberg, umgeben von Villen und Gärten, am Fuße des Graubergs gelegen, bauen Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum. Mit der „Residenz am Stadtpark“ in Miltenberg bieten wir eine ideale Alternative, um ihre Lebensqualität langfristig bis ins hohe Alter zu sichern. In bester Lage, harmonisch eingefügt in die historische Bebauung, entsteht ein Ensemble von Eigentumswohnungen der Extraklasse mit Blick auf den Main und die Höhen von Odenwald und Spessart. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe der Stadtparks, die Fußgängerzone der historischen Altstadt mit Angeboten für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Metzgerei und Café erstreckt sich unterhalb unseres Gebäudes, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre.


Sonstiges

IHRE VORTEILE ENERGIEEFFIZIENZ Wir realisieren den anspruchsvollen KfW 70 Effizienzhausstandard. Niedrige Energiekosten und eine dauerhafte Werthaltigkeit sind die Folge. VERWALTUNG UND PFLEGE DER IMMOBILIE Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für alle anfallenden Arbeiten rund um die Verwaltung und Pflege der Immobilie. PARKEN Großzügiges Parkangebot – es stehen insgesamt über 100 eigene Parkplätze mit Breiten von bis zu 4 Metern zur Verfügung – teils als Außenstellplätze oder als bequem anfahrbare Tiefgaragen. TÜV-GEPRÜFT Damit Sie mit Qualität und Baugewährleistung immer auf der sicheren Seite sind, haben wir mit unserem Partner, dem TÜV Rheinland und der VHV-Versicherung, ein umfangreiches Paket für Sie geschnürt. • TÜV-Prüfung der gesamten Baumaßnahme • Zusätzlicher Versicherungsschutz für Ihre 5-jährige Baugewährleistung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Staudt
Hauptstrasse 96, 63768 Hösbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt Allgemein - vielen Dank!