Residieren in italienischem Ambiente

63864 Glattbach

875.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63864 Glattbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
769 m2
Wohnfläche
211 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9011683
Anbieter-ID
13065
Stand vom
29.09.2023
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) der Kaufsumme
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.50 kWhm2a
Gültig bis
31.03.2033
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das imposante Architektenhaus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gästezimmer, Dusche - WC mit Sauna, Wohnraum, Vorratsraum, Heiz- u. Öllagerraum Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Kaminzimmer, Küche, Hausarbeitsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Terrasse Obergeschoss: vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Galerie mit Studio, Balkon Außenbereich: großer Garten, Doppelgarage mit Hauszugang Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 221,5 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1978 Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Ausstattung: - massiver Bauweise - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen - Öltank - teilweise Fußbodenheizung - weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen - braune, doppelverglaste Holzfenster - manuelle, teilweise elektrische Außenrollläden - braune Holzinnentüren - Einbruchgitter - teilweise italienischer Marmorbodenbelag - Fliesen in den Badezimmern, Saunaraum und Küche - Kaminecke - Runderker - offener Kamin - Sauna uvm.

Lage

Auf einer Anhöhe in Glattbach gelegen befindet sich dieses beeindruckende Wohnanwesen mit zahlreichen Raffinessen. Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern und liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt. Durch das überörtliche Verkehrsnetz ist eine sehr gute Verbindung an die angrenzende Umgebung (z.B. durch Busverkehr nach Aschaffenburg) sowie an das weiterführende Umfeld (durch Bundesstraßen) möglich. Ebenso bietet Glattbach mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie einem regen Vereinswesen in Sport und Kultur die Grundlagen für soziale Konnektivität. Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt) sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und eine Apotheke in der neuen Ortsmitte sind vorhanden.

Sonstiges

Derzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine evtl. zeitnahe Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Hinsichtlich der Übernahme von Möbelstücken etc. sind bei Interesse separat Verhandlungen zu führen.

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Gödert Immobilien GmbH

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13065 - vielen Dank!