Riesige Gewerbeflächen im Mömlinger Einzelhandelszentrum

63853 Mömlingen

8.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.780 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63853 Mömlingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
1.780 m2
Nutzfläche
1.780 m2
Ladenfläche
1.780 m2
Etage
1
Online-ID
5212170
Anbieter-ID
E3868
Stand vom
29.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
17.800,00 €
Provision für Mieter
1,785 Netto-Monatsmieten incl. ges. MwSt.
Brutto­kalt­miete
8.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
900,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung

Die großzügigen Laden- und Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Einzelhandelskomplexes, sind durch einen Flur miteinander verbunden und verfügen über mehrere Kunden- und Lieferantenzugänge. Die Ladenflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Einzelhandelskomplexes und umfassen aktuell ca. 800m² Verkaufsflächen und ca. 400m² Lager, WC, Ankleiden und Büro; Zugang u.a. über Adler-Modemarkt). Ebenerdige Anlieferung über die Rückseite des Gebäudes möglich! Die Büroräume befinden sich im vorderen Bereich. Hier wurde die ehemalige Aufteilung aufgelöst so dass ein großer, flexibler Raum entstanden ist. Dieser kann ganz nach Ihren Bedürfnissen neu aufgeteilt werden. Dazu zwei weitere Lagerräume, getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren. Zugänge über Treppenhaus und Aufzug Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und befinden sich direkt am Gebäude. Außenwerbung kann umfangreich angebracht werden.


Ausstattung

Ladenfläche: modern in ansprechendem Design, Laminatböden, sehr gute Beleuchtung. Büroräume: Hell mit großen Fensterfronten, Aufzug, Toilettenbereich, Netzwerkstruktur, Technikraum, Außenjalousien, Teppichböden, moderne Heizungsanlage, moderne Kunststofffenster. Gegen eine Anpassung des Mietzins ist der Vermieter grundsätzlich bereit mieterspezifische Veränderungen vorzunehmen.


Lage

Hervorragende Lage im Herzen des Mömlinger Einzelhandelzentrums (über 15.000 m²! u.a. Adler-Modemarkt, Gartencenter Löwer, Supermarkt, Reisebüro, Fitneßstudio, Quickschuh....), direkt an der B426 zwischen Obernburg und Höchst im Odenwald.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Allgemeiner Kundenhinweis zur Veränderung des Mehrwertsteuer-Satzes ab 01.07.2020: ELK-Immobilien wird die Anpassung der Mehrwertsteuer an die Kunden weitergeben und immer den zum Zeitpunkt des Abschlusses des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag, Mietvertrag) gültigen Mehrwertsteuer-Satz verwenden.

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