Schicke 3-Zi.-Eigentumswohnung plus ausgebauter Spitzboden

97896 Freudenberg Boxtal

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97896 Freudenberg Boxtal
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
verfügbar ab
April/ Mai 2020
Online-ID
5342517
Anbieter-ID
2689
Stand vom
13.03.2020
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.20 kWh/m2a
Gültig bis
09.05.2024
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstklassige Chance für Wohnungsgründer, Selbstnutzer und Kapitalanleger: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in ruhiger Wohnlage. Aufteilung: - Küche - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Abstellraum - Diele - Spitzboden Zur Wohnung gehört: - eigener Kellerraum - Kfz-Außenstellplatz - gem. Wasch- und Trockenraum - gem. Keller- und Heizungsraum - gem. Garten


Ausstattung

Besonderheiten/Vorzüge: Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2001. Die optimale und großzügige Aufteilung bietet ca 95 m² Wohnfläche plus ca 43 m² Grundfläche im Spitzboden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Balkon. Ein Kaminofen im Wohnbereich vermittelt ein gemütliches Wohngefühl und sorgt für zusätzliche Wärme. Besonders schön ist auch der von hier aus begehbare Balkon mit tollem Blick ins Grüne. Die Böden sind teilweise mit hellen Fliesen und Laminat verlegt. Der offene Wohn-/Essbereich, die Küche und das Bad werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Schlafräume sind mit einer Zentralheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Abstellkammer komplementiert die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Spitzboden mit über 40 m² Grundfläche. Ein Außenstellplatz bietet Platz für zwei hintereinander parkende Autos. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner des Wohnhauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Garten und eine Waschküche zur Verfügung. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 2002 Wesentlicher Energieträger: Öl/Stückholz Energiebedarf: 122,2 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: D


Lage

Mit 3.800 Einwohnern finden Sie in Freudenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Metzgereien und Bäckereien sowie Lebensmittelmärkte. Medizinische Versorgung in Freudenberg: Zwei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke, sowie ein Seniorenheim. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg. Bildung in Freudenberg: Freudenberg verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine städtische Musikschule. Weiterführende Schulen finden sich in Miltenberg. Sport- und Freizeitangebote in Freudenberg: Eine Vielzahl an unterschiedlichen Wanderwegen führt Sie um Freudenberg und seine Ortsteile Boxtal, Ebenheid, Rauenberg und Wessental. Dichtes Waldgebiet, malerische Ausblicke, historische Sehenswürdigkeiten und himmlische Ruhe begleiten Sie. In Freudenberg befinden sich ein Freibad und ein Skilift mit Flutlichtanlage. Verkehrsanbindung: In Kirschfurt sowie zwischen Reistenhausen und Fechenbach bestehen Bahnhöfe der Westfrankenbahn auf der Strecke zwischen Miltenberg und Wertheim.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Andreas Seus
    2,34 km
  • Ponde Rosa
    2,49 km
    • A. Zöller
      2,55 km
  • Kita Regenbogenland
    3,59 km
  • Grundschule Nassig
    4,53 km
  • Linde
    246 m
  • Parkplatz Friedhof
    353 m

Jonas & Kroth Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anette Jonas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2689 - vielen Dank!