SCHICKE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT STADTBLICK UND CARPORT ***FREI***

63743 Aschaffenburg

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Baujahr
1936
verfügbar ab
frei
Online-ID
4961852
Anbieter-ID
0-400012154
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
225.000,00 €
Preis pro m²
3.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
221,00 €
Wohneinheiten
6
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,66 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.2029
Aus­stell­datum
18.01.2019
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1936
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

SCHICKE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT CARPORT-STELLPLATZ ***FREI*** DACHGESCHOSS+SPITZBODEN: Eingangsbereich offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche überdachter Westbalkon/Loggia Schlafzimmer Bad mit Wanne Kinderzimmer/Büro ausgebauter Spitzboden, Wfl. ca. 65 m²+Spitzboden geschätzt 10 m² *** Nebenflächen: 1 Carportstellplatz mit geschütztem Zugang ins Untergeschoss (zzgl. EUR 15.000,--), 1 Kellerabteil, Anteile am gemeinschaftlichen Fahrradraum, am Wasch- und Trockenraum und dem Gemeinschaftseigentum Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das gesamte Anwesen wurde ca. 2000 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie finden durchwegs eine helle und zeitlose Ausstattung vor. Sehr schön ist der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, über welchen Sie auf den teilüberdachten West-Balkon mit tollem Blick über Aschaffenburg gelangen. Im ausgebauten Spitzboden, genießen Sie sogar Schlossblick! Die Wohnung ist im Dachgeschoss einheitlich mit italienischen, weißen Fließen ausgelegt. Im Spitzboden wurde ein heller Laminatfußboden gewählt. Weiße Türen sowie weiße Fenster mit 2-facher Isolierverglasung komplementieren den hellen Gesamtcharakter der Eigentumswohnung. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Gas-Zentralheizung, welche im Zuge der Sanierung ebenso ausgetauscht wurde. Im Kaufpreis enthalten ist eine angepasste Einbauküche (ohne Spülmaschine). Mitverkauft wird zudem ein Carport-Stellplatz im Wert von zuzüglich EUR 15.000,--. Die Wohnung ist frei und kann direkt selbst bezogen oder vermietet werden. Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeldvorauszahlung 164,00EUR Rücklagen-Vorauszahlung: 57,00EUR =221,00EUR Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Das Mehrfamilienanwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und grenzt an den zentrumsnahen Stadtpark Am Rosensee. Das Wohngebiet selbst liegt am Innenstadtrand und am Fuße des bevorzugten Stadtteils Schweinheim sowie unweit der Einfall- und Dienstleistungsachse Würzburger Straße und der Ringstraße. Diese Lage garantiert Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen mit fußläufiger Anbindung an den Stadtkern. Die Fachhochschulstadt Aschaffenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und nicht zuletzt eine hervorragende Anbindung an die BAB 3 nach Frankfurt/Main und Würzburg. Busverbindungen bestehen in die Stadtbereiche und das Bahnhofsareal. Von der Loggia genießen Sie freien Stadtblick!

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012154 - vielen Dank!