SCHICKE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE

63857 Waldaschaff

269.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63857 Waldaschaff
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etage
1
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5102515
Anbieter-ID
0-400012191
Stand vom
24.04.2020
Kauf­preis
269.000,00 €
Preis pro m²
2.586,54 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
170,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25 kWh/m2a
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
01.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DIE PERFEKTE WOHNUNG! MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON SOFORT FREI AUFZUG VORHANDEN Die moderne und helle Wohnung wurde ca. 2018 gereralsaniert und kann kurzfristig bezogen werden. Als Bodenbelag wurde durchgängig Parkett verlegt und das Badezimmer und WC sind gefliest. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Zur weiteren Grundausstattung zählen weiße Innentüren, teilweise mit Gaseinsätzen sowie dreifachverglaste Fensterelemente, überwiegend bodentief. Die Beheizung erfolgt über eine moderen Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Zur Wohnetage führt ein Personenaufzug. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot. Zur Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz im Innenhof zugeordnet. Ein weitere Stellplatz sowie eine Einzelgarage können auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden. Nähere Einzelheiten zum Objekt sowie weitere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung: I. OBERGESCHOSS: Wohnungszugang/Eingangsbereich Flurbereich Gäste-WC großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang Terrasse zur Westseite - 2 Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang zur Südseite Tageslichtbad, Wfl. ca. 119 m² sowie ein Kellerabteil, Pkw-Stellplatz im Innenhof und Anteile am Gemeinschaftseigentum; eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnetage kann kurzfristig übernommen und bezogen, aber auch vermietet werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümerin oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in leichter Höhenlage, am Orts- und Waldrand von Waldaschaff. Die Gemeinde, am Fuße des Spessarts, gehört zum Landkreis Aschaffenburg. In das ca. 15 km entfernte Aschaffenburg, gibt es Busverbindungen und durch die gute Verkehrsanbindung an die BAB A3 (Würzburg-Frankfurt), mit ihren direkten Verbindungen zur BAB A45 (Hanau) und B469 (Miltenberg), ist dies ein idealer Wohnort in ländlicher Gegend. Um den Wohnstandort herum, befinden sich die Wälder des Naturparks Spessart, welcher als Naherholungsgebiet bekannt ist. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke, finden Sie am Ort selbst und ein größeres Einkaufszentrum, mit verschiedenen Discountern, in der nahegelegenen Nachbargemeinde Hösbach.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012191 - vielen Dank!