Schicke, großzügige Büroräume im 1. OG + Lagerfläche und guten Parkmöglichkeiten

63939 Wörth a. Main

2.695,00 €
Miete
435
m2

Objektdaten

Adresse
63939 Wörth a. Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
435 m2
Büroflächen
330 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
3897177
Anbieter-ID
2393
Stand vom
13.12.2017
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
2.695,00 €
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Stromwert
54,7 kWhm2a
Wärmewert
54,7 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Moderne, helle Gewerbeetage mit Lagerfläche im Erdgeschoss in neuwertigem Geschäftsgebäude Besonderheiten / Vorzüge: - die Büroräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet - große Fenster sorgen für viel Licht - es gibt vier großzügige Büroräume zwischen ca. 35 m ² - und ca. 70 m² (teilbar), mehrere kleine Büroräume, 1 Küche mit Aufenthaltsraum sowie Damen-/ und Herrentoiletten - die Lagerfläche im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Zufahrt - bei Bedarf können weitere Räume im Dachgeschoss mit angemietet werden. Ca. 124 m² sind bereits ausgebaut, weitere ca. 180 m² könnten nach Mieterwunsch ausgebaut werden - Bezug nach Absprache (frühestens in 4 Monaten möglich) Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1994 Energieträger: Gas Endenergie Heizung: 54,7 kWh (m² a) Endenergie Strom: 54,7 kWh (m² a)


Ausstattung

Aufteilung im 1. Obergeschoss (ca. 330 m²): Kaltmiete € 1.980,-- zzgl MwSt. + Betriebs-/ und Nebenkosten - Flur - 5 Büroräume zwischen ca. 12 m² bis ca. 18 m² - 4 Büroräume zwischen ca. 36 m² bis ca. 70 m² - Sozialraum mit Küchenanschlüssen - Damen-/ und Herren WC Aufteilung im Erdgeschoss (ca. 190 m²): Kaltmiete € 715,-- zzgl MwSt. + Betriebs-/ und Nebenkosten - Lagerfläche mit ca. 141 m² und ebenerdiger Zufahrt - 3 Einzelräume Das große Grundstück ist überwiegend gepflastert und bietet jede Menge Parkmöglichkeiten. Mietercourtage: keine zusätzliche Courtage für den Mieter!


Lage

Mit ca. 5000 Einwohnern finden Sie in Wörth für den täglichen Lebensbedarf. Wörth bietet neben mehreren Bäckereien, Metzgern und Drogerie auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der „Presentstraße“. Dort finden Sie neben einem Baumarkt, mehrere Supermärkte wie z.B. EDEKA-Einkaufsmarkt, Aldi, Lidl, etc. Medizinische Versorgung Sie finden in Wörth zwei allgemeine Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg. Bildung in Wörth 2 Kindergärten, eine Fachschule für Hauswirtschaft sowie eine Grund- und Hauptschule. Sport- und Freizeitangebote In Wörth befindet sich ein Hallenschwimmbad, eine Turnhalle sowie eine Tennis- und Badmintonhalle. Mehrzweckhallen befinden sich in Miltenberg und Bürgstadt. Spessartstadion und Hallenschwimmbad in Elsenfeld und Mömlingen. Hallenschwimmbad/Freischwimmbad in Miltenberg, Freischwimmbad jeweils in Bürgstadt, Erlenbach, Mönchberg, und Großwallstadt. Verkehrsanbindung Schul- und Linienbusse, Bahnverbindung. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Jonas & Kroth GmbH

Ihr Ansprechpartner

Immobilienfachwirtin (IHK) Anette Jonas
Wendelinusplatz 1, 63785 Obernburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2393 - vielen Dank!