Schöne Doppelhaushälfte in Glattbach im Ortskern - ruhig gelegen

63864 Glattbach

624.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63864 Glattbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
619 m2
Wohnfläche
146 m2
Nutzfläche
19,26 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr/Sommer 2021
Online-ID
5288213
Anbieter-ID
AB-Gl-208-58
Stand vom
31.01.2020
Kauf­preis
624.000,00 €
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl

Unser hier projektiertes Angebot stellt eine Doppelhaushälfte mit ausreichender Wohnfläche und schöner Aufteilung dar. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer, dass Sie als Büro oder Gästebereich nutzen können. Hier ist auch der Hobbyraum und Technikraum vorgesehen. Der Eingang befindet sich seitlich im 1. OG. Hier ist eine abgetrennte Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und ein schöner offener Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse. Im zweiten Obergeschoss sind drei Schlafräume und das Masterbad geplant. Zusätzlich haben Sie einen großen Garten. Hier können Sie sich als Hobbygärtner verwirklichen und Ihre Kinder können sich austoben. Ihr neues Zuhause bauen wir aus hochwertigen Ziegelsteinen, die neben hervorragenden physikalischen Eigenschaften auch für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen. Vom Rohbau bis zum schlüsselfertigen Haus garantieren wir beste materielle und handwerkliche Qualitätsarbeit. Es befindet sich ein altes Haus mit Nebengebäuden auf dem Grundstück, das vor dem neuen Bauvorhaben erst abgerissen werden muss. Die Abrisskosten des Bestandshauses sind hier noch nicht mit eingerechnet.


Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massiv gebautem Haus gemäß unserer Baubeschreibung. Hierzu gehören insbesondere: - tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt - ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz - Markendachsteine der Firma Braas - eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis - Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung - Armaturen der Firma Grohe - robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung - schöne Holztreppen von Treppenmeister - Granitfensterbänke innen wie außen - ein Wärmedämmverbundsystem - Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung - Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC - Designfliesenspiegel in der Küche - Rauchmelder für Ihre Sicherheit - Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger - Der Preis beinhaltet immer ein Hauptbad und ein Gäste WC Und vieles mehr…..


Lage

Südhanglage, in einer ruhigen Seitenstraße, sehr gute Stadtbusverbindung von Glattbach nach Aschaffenburg, ca. 1,5 km in die Innenstadt, sehr gute Anbindung auf die A 3,


Sonstiges

Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Eigenleistungen, die Sie erbringen möchten, binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Die Gauben können auch als Flachdachgauben ausgeführt werden. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Unternehmen. Die Hausanschlusskosten ( ca.8.500 € ) sind nicht im Angebot enthalten, da diese stark von Gemeinde zu Gemeinde differieren. Gleiches gilt für Maler- u. Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Erdarbeiten, Außenanlagen, Abrisskosten. Auf Wunsch können wir Ihnen diese Leistungen auch gerne zum Festpreis anbieten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden.Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftbar gemacht werden kann. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposes kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frau Marita Grana 06021/448 707 29. Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift. Sollten Sie Interesse an Kapitalanlagen haben, sprechen Sie uns bitte persönlich an, da wir einige Objekte nicht veröffentlichen, sondern nur an vorgemerkte Kunden weitergeben.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Gl-208-58 - vielen Dank!