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Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt

63927 Bürgstadt

125.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
125
m2

Objektdaten

Adresse
63927 Bürgstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4083864
Anbieter-ID
1/20/359-359/8142
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage

Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
373,80 kWh/m2a
Gültig bis
21.03.2028
Aus­stell­datum
22.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Jahr 2003 wurde das Zweifamilienwohnhaus in eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt.
In diesem Rahmen wurden auch einige Modernisierungen vollzogen unter anderem der Einbau einer Gaseinzeltherme.

Verkauft wird die Wohnung Nr. 2 im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss und der Abstellfläche im Spitzboden. Ebenfalls zum Verkaufsumfang zählen ein PKW-Stellplatz und das Mitbenutzungsrecht an der gut erhaltenen Scheune sowie am wunderbar gelegenen Garten.

Die Wohnung Nr. 2 lässt sich entweder über die Innentreppe oder auch eine nachträglich angebrachte überdachte Außentreppe erreichen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die große offengehaltene Küche mit angrenzendem Esszimmer. Der Balkon ist überdacht und von der Küche aus erreichbar. Darüber hinaus befindet sich auf diesem Geschoss noch das Hauptbadezimmer mit Badewanne, das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein WC. Über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangt man in den ungedämmten Spitzboden der weitere Abstellfläche bietet.


Lage

Dort, wo die Erf in den Main mündet, liegt Bürgstadt als Nachbargemeinde von Miltenberg am südwestlichen Knick des Mainvierecks. Die bewaldeten Höhen in Spessart und Odenwald bieten ein Netz von unzähligen Kilometern ausgebauter, reizvoller Rad- und Wanderwege.
Bekannt ist Bürgstadt für seinen hervorragenden Wein, vielleicht gerade deshalb, weil der Weinbau hier noch mit der Liebe des privaten Winzers betrieben wird. Bürgstadt zählt mit nahezu 60 ha Rebfläche zu den größten Weinorten am Untermain.
Lage
Bürgstadt liegt inmitten des Dreiecks Frankfurt-Würzburg-Heidelberg.
Durch die Umgehungsstraße um Bürgstadt gelangt man schnell in Richtung Wertheim, Anschlussstelle auf die A3. Außerdem kommt man dank neuer Mainbrücke und Tunnel auf die B469, die den Landkreis Miltenberg an das Fernstraßennetz anschließt.
Trotz idyllischer Lage gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn.
Die Eingliederung in das regionale Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben.

Kinder, Bildung
Ihre Kinder finden in der "Bürgstadter Rasselbande", dem örtlichen Kindergarten und Kinderkrippe sicher schnell Anschluss und sind dort gut aufgehoben.
Anschließend können sie die Volksschule Bürgstadt, die eine Grund- und Mittelschule umfasst, besuchen.
Weitere Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Berufschule, finden sich in wenigen Kilometern Entfernung in Miltenberg.

Freizeit
Die Attraktion im Sommer ist sicherlich das beheizte Freibad Erftalbad mit seinen zwei Rutschen, Strömungskanal, Beachvolleyballfeldern und Kinderbecken.
Auch sonst hat Bürgstadt viel zu bieten wie zum Beispiel ein Fitnessstudio, verschiedene Sportvereine, Tennis, Squash, 5 Nordic Walking Strecken in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und Wasserski auf dem Main.
Über das Jahr hinweg finden außerdem verschiedene Veranstaltungen im Weinkulturhaus oder dem Bürgerzentrum Mittelmühle und verschiedene Märkte und Feste statt.
Die Weine der ansässigen Winzer können Sie beim jeweiligen Winzer in gemütlicher Atmosphäre genießen. Wenn sie mehr über den Weinbau, die Ortsgeschichte oder den Sandsteinabbau erfahren wollen, besuchen Sie einfach das örtliche Museum.

Ärzte
Die medizinische Versorgung in Bürgstadt sichergestellt: 2 Allgemeinärzte, eine Apotheke, ein Frauenarzt, Heilpraktiker, 2 Zahnärzte, Physiotherapeuten und Hebammen sorgen sich rund um ihre Gesundheit. Auch das nächstgelegene Krankenhaus in Miltenberg ist nur wenige Kilometer entfernt.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Dietrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/8142 - vielen Dank!