Schöne Größe – schöne Gegend – schöner Preis

63773 Goldbach

310.200,00 €
Kaufpreis
564 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
564 m2
Online-ID
9096768
Anbieter-ID
1/20/028-028/010324
Stand vom
12.01.2024
Kauf­preis
310.200,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
provisionsfrei

Es gibt tatsächlich am Kugelberg noch eine Baulücke. Sie haben mit diesem Grundstück die Chance, Ihr freistehendes Traumhaus in Goldbach zu verwirklichen.

Die folgenden Festsetzungen sind dem B-Plan zu entnehmen:
WA (Allgemeines Wohngebiet) - II + D (Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze) -
O (offene Bauweise) - SD (Satteldach – Dachneigung 30° bis 46°) oder PD (Pultdach) - GRZ 0,4 - GFZ 1,2

Die GRZ und GFZ lassen eine großzügige Bauweise zu. Die Ausrichtung mit dem Garten nach Westen macht auch richtig Lust auf Ihr Neubauprojekt.

Der Bebauungsplan liegt uns in Dateiform vor und kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Außerdem ist der B-Plan auch auf der Homepage der Gemeinde Goldbach einsehbar.

Mit dem Erwerb des Grundstücks sind noch ein paar Dinge zu beachten:

Das erstandene Grundstück muss innerhalb von fünf Jahren, ab Grundbucheintragung, bezugsfertig bebaut werden. Andernfalls besteht eine Rückübertragungsverpflichtung zum ursprünglichen Kaufpreis an den Markt Goldbach. Zwischenzeitlich vorgenommene wertsteigernde Aufwendungen werden in diesem Fall vom Markt Goldbach nur in begrenztem Umfang (70 %) erstattet. Die Rückübertragungsverpflichtung ist im Grundbuch dinglich zu sichern.

Der Erwerber muss allerdings nicht selbst einziehen. Somit ist das Grundstück auch für ein Kapitalanlageobjekt denkbar.

Ggf. ist es möglich, noch Vorteile (Kinderzuschuss) nach den Zuschussrichtlinien des Marktes Goldbach nach §23 zu erhalten.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Sonstiges

* Areal: ca. 564 m²
* In sonniger Lage am Kugelberg gelegen
* Das Grundstück lässt eine schöne, großzügige Bebauung zu (B-Plan)
* Sofort bebaubar

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Herr Martin Anderl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010324 - vielen Dank!