Schönes Appartement in zentraler Lage

63739 Aschaffenburg

174.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
44,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
44,5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7326377
Anbieter-ID
AI-VW-01132-22
Stand vom
20.07.2022
Kauf­preis
174.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-02-27
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Flur/Diele mit Einbauschrank * innenliegendes Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss * geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Balkon Süd/West Ausrichtung * Küche mit Einbauküche * Kellerraum Parken: Mit einem Anwohnerparkausweis können Sie vor Ort parken Die Wohnung ist seit 2018 für einen Mietpreis von 430,- € Kaltmiete vermietet. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Ausstattung

- PVC in Laminatoptik - weiße Kunststofffenster mit Außenrollos - Kabelanschluss vorhanden (sep. anmelden)


Lage

Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.


Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unsere Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-VW-01132-22 - vielen Dank!