Sehr schönes und grundsolides 3-FH - verkauft !

63741 Aschaffenburg

780.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
621 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8045134
Stand vom
16.05.2023
Kauf­preis
Netto
780.000,00 €
Provision für Käufer
4,165% Vom Käufer für Nachweis 4,165% des Kaufpreises inkl. 19% USt., verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129 kWhm2a
Gültig bis
09.10.2032
Aus­stell­datum
10.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Aufteilung: UG: 3 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Waschküche mit Kelleraußentreppe, 1 Trockenraum EG: 1 Diele, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Eßzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, 1 große Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten - ca. 93,48 m² Wfl. - ohne Terrasse OG: wie EG, aber mit Balkon DG: 3 Zimmer, Wohnküche, Abstellkammer, Tageslichtbad - ca. 63,09 m² Wfl. Der Spitzboden ist nicht ausbaufähig.

Ausstattung

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten, es besteht kein Renovuerungs-oder Sanierungsstau. 2007 - neue, weiße Kunststofffenster, 2009 - neue Gasheizung, 2020 - neues Dach und neuer Außenanstrich, Fast vollständig erneuert wurden die Elektrik und die Wasserleitungen, die Bäder, die Bodenbeläge, das Garagendach ... Treppenhaus in Marmor

Lage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage mit allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, weniger als 4 km bis ins Zentrum von Aschaffenburg.

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Gabriele Protze Immobilien

Frau Gabriele Protze

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Protze
Wickgasse 20, 63768 Hösbach