seit 1992 IMMO-ZAHN ERSTBEZUG:Exklusives REH mit 5 Zimmer, gr. Terrasse, kl.Garten, 2 STP

63762 Großostheim-OT

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
143,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim-OT
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
143,5 m2
Nutzfläche
72 m2
verfügbar ab
1. November 2021
Online-ID
6227430
Anbieter-ID
M0962
Stand vom
15.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Netto­kalt­miete
1.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEUBAU VON 4 REIHENHÄUSERN ============================== ! ! ! ! ! ! ! ! AKTUELLER STAND ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ROHBAU IN FERTIGSTELLUNG INNENAUSBAU BEGINNT IN KÜRZE ------------------------------------------------------ INNEN-BESICHTIGUNGEN SIND MIT TERMIN-ABSPRACHE MÖGLICH ============================= E N E R G I E S P A R S A M W Ä R M E P U M P E & KFW55 ! ! ! WICHTIGE INFO FÜR IHRE ANFRAGE ! ! ! ================================= SENDEN SIE UNS DIESE BITTE PER E-MAIL, DAMIT WIR DIESE BEBARBEITEN KÖNNEN. DANKE ================================= VORAUSSETZUNGEN: Einkommen durch berufl. Tätigkeit (optimal ab 3-fache MM) Ideal für eine Familie mit 3-4 Personen (max. 5 Personen) --------------------------------------------------------- "FÜR SIE NUR DAS BESTE" ! "HIER WILL ICH WOHNEN" Moderner Neubau mit ansprechender Architektur Das perfekte W o h l f ü h l a m b i e n t e . . . in großzügigen & hellen Räumen mit idyllischem Fernblick ins Grüne ! ! ! "ZEIT ZUM DURCHATMEN & ENERGIE TANKEN"


Ausstattung

DIVERSE HAUSGRÖSSEN ============================== - 5 oder 6 ZIMMER / 1 bzw. 2 BÄDER - Wohnflächen zw. ca.143,5 m² - ca.192 m² - MIETPREISE ab 1.450 - 1.700 kalt mtl. ============================== H A U S - A U F T E I L U N G E R D G E S C H O S S: ca. 82,5 m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Terr.) Hauseingang Windfang mit Gardarobe & Diele Gäste-WC mit Tageslicht kleiner Abstellraum große Wohnlandschaft mit Terrasse ca. 21 m² große Terrasse & kl.Garten offener Küchenbereich Treppe im Wohnbereich (KG-DG) Gäste- / Arbeits- od. Schlafzimmer D A C H G E S C H O S S: ca. 62 m² Wohnfläche Elternschlafzimmer Tageslicht-Badezimmer mit Wanne & bodenebener Dusche 2 Kinder- / Gäste od. Arbeitszimmer S P E I C H E R: Abstellbereich via Ruck-Zuck-Treppe K E L L E R: ca. 71 m² Nutzfläche 2 große Keller / z.B. Hobbyraum (FBH) Vorrats- / Abstellraum / Hobbyraum Technikraum / Waschen & Trocknen Böden sind gefliest & Wände verputzt -------------------------------------------------------- "Wenn Stilgefühl auf Funktionalität trifft..." W E R T V O L L E A U S S T A T T U N G: komplett Fußbodenheizung (KG-DG) großformatige Fliesen elektrische Rolläden T R A U M B Ä D E R - B Ä D E R T R A U M: Tageslicht-Bäder & Gäste-WC hochwertige Badobjekte Bodenebene, geflieste Dusche Regenkopfbrause & Handbrause in der Dusche großformatige Fliesen (vorauss. grau) S P A R S A M & E N E R G I E E F F I Z I E N T: nach neuester EnEV (Energieeinsparverordnung) Wärme-Pumpe = geringer Energieaufwand (somit keine Fossilen Brennstoffe) 3 Scheiben-Verglasung ug=0,6


Lage

"WOHNEN MIT LEIB & SEELE" in einem Ortsteil der Marktgemeinde Großostheim: Ruhige Ortsrandlage mit Ausblick in gewachsenem Wohngebiet gute Infrastruktur - Grundschule, Kindergarten - Hausarzt / Zahnarzt - Banken, kl.Lebensmittelgeschäft, Bäcker Im Hauptort: - div. Einkaufsmärkte / kl.Einkaufscenter - Ärzte:Allgemeinärzte, Zahnärzte, Frauenärztin - Schulen:Grund- & Hauptschule, Realschule - in nächster Nähe - Bushaltestellt nach A´burg Gute Anbindung nach Frankfurt - Würzburg - MIL - ca.5 Fahrmin. zur B469 / ca.10 Fahrmin. zur A3 Sport & Vereine: - Golfclub Rosenhof Niedernberg ca. 5 Fahrmin. - Reithalle & Pferdeverein am Ortsrand - reges Vereinsleben Tennis, Fußball et


Sonstiges

"HIER WERDEN WÜNSCHE WAHR... " P A R K E N : zzgl. 50 mtl. für 2 KfZ-Stellplätze direkt am Haus Z U R . I N F O: Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

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