SEIT 1992 IMMO-ZAHN Großzügiges Einfam.Kettenhaus Großostheim-OT mit Garage & Garten - FREI

63762 Großostheim-OT

545.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim-OT
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
324 m2
Wohnfläche
129 m2
Nutzfläche
134,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig / nach Absprache
Online-ID
7857116
Anbieter-ID
WH0369
Stand vom
21.10.2022
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus in Kettenbauweise: ------------------------------------------------------ "NB-GARAGE - HAUS - EIGENE GARAGE" ------------------------------------------------------ - seitl. am Haus sind Garagen angebaut - Die eigene Garage rechts & die Garage des Nachbarn (NB) links ! WICHTIGE INFORMATION FÜR IHRE ANFRAGE ! ================================= Stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriflich per e-mail, damit wir diese bearbeiten können. Danke. OBJEKTBESCHREIBUNG: ================================= Dieses gepflegte Einfamilien-Kettenhaus (Garagen sind jeweils mit dem Nachbarn verbunden) befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. INFO ZU DEN WOHN- & NUTZFLÄCHEN: ================================= WOHNFLÄCHEN: Wohnfläche im EG ca. 74 m² inkl. Terrassenanteil (1/2 von ca. 14 m²) Wohnfläche im DG ca. 55 m² NUTZFLÄCHEN (z.T. ausgebaut): Nutzfläche im KG ca. 90 m² mit 3 ausgebauten Hobbyräumen und einem Dusch-Badezimmer Nutzfläche Garage EG ca. 25,5 m² Nutzfläche Garage DG ca. 16 m² als ausgebauter Hobbyraum


Ausstattung

AUFTEILUNG: ================================= ERDGESCHOSS:ca. 74 m² Hauseingang mit Windfang Diele, Garderobe und Treppenhaus Gäste-WC geräumiger Wohn- & Eßbereich große Wohnküche mit Zugang in den Garten über einen ca. 14 m² großen überdachten Freisitz / Terrasse Abstellraum mit Durchgang zur Garage DACHGESCHOSS: - ca. 55 m² (zzgl. ca. 16 m² Hobbyraum) - Treppe und Diele - geräumiges Eltern-Schlafzimmer - 2 Kinder-/ Gäste- od. Arbeitszimmer - Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche - zusätzl. ausgebauter Hobbyraum SPITZBODEN: - nicht ausgebaut / nur Strauraum - Zugang über eine Ruck-Zuck-Treppe KELLERGESCHOSS: - Treppe & geräumiger Flur - Hobby-Raum 1 ca. 21 m² - Hobby-Raum 2 ca. 19 m² - Hobby-Raum 3 ca. 24 m² - Dusch-Bad mit WC - kleiner Waschraum / Hausanschlüsse - Gasheizung & Solaranlage - Außentreppe in den Garten (z.Zt. verschlossen - Rückbau möglich) AUSSTATTUNG: - EG & DG-Bad mit Fußbodenheizung - DG Schlafräume mit Heizkörper - DG- & KG-Hobbyräume mit Heizkörper - Kaminofen im Wohn- & Eßbereich - elektr. Jalousien im EG & 1 Zi. im DG - Solaranlage für Warmwasser (z.Zt nicht aktiv) Z U B E H Ö R: - große Garage mit Gartenzugang und direkt mit dem Haus verbunden - off. Gartenhäuschen z.B. f. Kaminholz BESONDERHEIT: Aufgrund der Kettenbauweise ist der Garten hinter dem Haus nicht von der Straße einsehbar.


Lage

in ruhiger verkehrsberuhigter Lage in gewachsenem Wohngebiet Gute Infrastruktur in Großostheim: - div. Einkaufsmärkte / kl.Einkaufscenter - Allgemein- & Fachärzte, Zahnärzte - Grund- & Hauptschule, Realschule - nahegelegen Bushaltestellt A´burg ANBINDUNGEN: - ca. 15 Fahrmin. nach Aschaffenburg - ca.5 Fahrmin. B469 / ca.10 Fahrmin A3 nach FFM / WÜ / MIL Sport & Vereine: - Golfclub Rosenhof Niedernberg - Reithalle & Pferdeverein am Ortsrand - reges Vereinsleben Tennis, Fußball etc.


Sonstiges

INFOs zur INNEN-BESICHTIGUNG: nach Absprache - mit Termin Z U R . I N F O: Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt WH0369 - vielen Dank!