* Seit 1992 IMMO-ZAHN * Idyllisch am See: Freistehendes Haus mit Garten & Garage *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
625.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
! ! ! WICHTIGE INFO FÜR IHRE ANFRAGE ! ! ! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE BITTE PER E-MAIL, DAMIT WIR DIESE ZÜGIG WEITER BEARBEITEN KÖNNEN. VIELEN DANK ~ * ~ IHRE SABINE ZAHN - IMMOBILIEN ~ * ~ SEIT 1992 - über 30 Jahre - ZAHN-IMMOBILIEN * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * OBJEKTBESCHREIBUNG: =============================== Dieses gepflegte Anwesen befindet sich nur wenige Meter vom See entfernt. INFO ZU DEN WOHN- & NUTZFLÄCHEN: ================================= * Wohnfläche im EG ca. 54 m² inkl. Terrassenanteil * Nutzfläche im DG ca. 13 m² Studio * Nutzfläche im KG ca. 44 m² (UG) Nutzfläche ausgebaut / Hobbybereich
Ausstattung
A U F T E I L U N G : ================================= ERDGESCHOSS: * Wohnfläche ca 54 m² inkl. 10 m² Terrassenanteil * Hauseingang * offene Diele * Gäste-WC * Treppe zum Dachstudio & Keller * Küche offen & möbliert * Eßbereich an der Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse * Wohnbereich mit Zugang auf die vorderer Terrasse & zum Garten DACHGESCHOSS: * Nutzfl. ca. 13 m² DIN = 50 m² Grundfl. * offenes Dachstudio * mit niedriger Raumhöhe * große Dachgauben KELLER / UNTERGESCHOSS: Nutzfl. ca. 44 m² * Treppe offene Wohndiele ca. * Hobby-Raum 1 * Hobby-Raum 2 * Badezimmer mit Dusche * Wasch- & Trockenraum * Hausanschlüsse & Hebeanlage AUSSTATTUNG : - EG & UG mit Fußbodenheizung - Niedrigenergiehaus Z U B E H Ö R : - eine Einzelgarage / ca. 1 min. zu Fuß GEPFLEGTER Z U S T A N D : - Kein Renovierungsstau - Liebevoll gepflegtes Anwesen - idyllisch eingewachsener Garten INFO ZUR HEIZUNGS-ANLAGE : * Hauseigener Gastank (Flüssig-Gas) versenkt im Erdreich
Lage
Der "Park Sonneck am See" ist "Privat-Gelände". Es befindet sich zwischen Großostheim und Stockstadt. GUTE ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: * Entfernungen mit dem Auto: - ca. 10 min nach Aschaffenburg-City - ca. 5 min. Landschaftspark Schönbusch - ca. 5 min. zur B469 (Miltenberg) - ca. 15 min zur A45 (Hanau) - ca. 10 min zur A3 (WÜ/Frankfurt/Rhein-Main-Gebiet) In der Nachbarschaft des Sonnecks befindet sich ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmärkte. * Sport & Vereine: - Golfclub Rosenhof Niedernberg ca. 5 Fahrmin. - Reithalle & Pferdeverein am Ortsrand - reges Vereinsleben Tennis, Fußball etc
Sonstiges
SONDER GRUNDSTÜCKS-ANTEIL: - 1/124 MEA an den Gemeinschaftsflächen KOSTEN VERWALTUNG / GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN: - Umlage monatlich 50 € Verbrauchskosten & zur Pflege der gemeins. Freiflächen etc. INFO zur BESICHTIGUNG: * Terminvereinbarung erfolgt über unser Maklerbüro Z U R . I N F O : * Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt WH0385 - vielen Dank!