SEIT 1992 IMMO-ZAHN Idyllisch am See:Freistehendes Haus mit Seeblick

63762 Großostheim

585.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
325 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
31.03.2023
Online-ID
6205481
Anbieter-ID
WH365
Stand vom
16.06.2021
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137,6 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

! WICHTIGE INFORMATION FÜR IHRE ANFRAGE ! ================================= Stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriflich per e-mail, damit wir diese bearbeiten können. Danke. OBJEKTBESCHREIBUNG: ================================= Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in idyllischer See-Blicklage. INFO ZU DEN WOHN- & NUTZFLÄCHEN: ================================= Wohnfläche im EG ca. 64 m² inkl. ca. 20 m² (1/2) Terrassenanteil Nutzfläche im DG ca. 20 m² Galerie Nutzfläche im UG ca. 41 m² ausgebaut / Hobbybereich


Ausstattung

AUFTEILUNG: ================================= ERDGESCHOSS: Hauseingang offene Diele, Garderobe und Treppe Tageslicht-Bad / Gäste-WC & Dusche lichtdurchfluteter Wohn- & Eßbereich mit ca. 3,5 m Raumhöhe & Galerie sowie idyllischem See-Blick halb-offene Küche (möbliert) mit Zugang in den Garten und eine ca. 40 m² große Seeblick-Terrasse DACHGESCHOSS: - offener Galerieraum mit See-Blick, - seitlich 2 große verglaste Dachgauben, - Brüstung & Blick auf den Wohnbereich UNTERGESCHOSS: - Treppe & Flur - Hobby-Raum ca. 14 m² - Hobby-Raum ca. 10 m² - Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Wanne - kleiner Waschraum / Technik, Boiler AUSSTATTUNG: - die Einbauküche verbleibt im Haus - EG & UG mit Fußbodenheizung - Kaminofen mit Wärmespeicher (Unikat) im Wohn- / Eßbereich - elektrische Rolläden (programmierbar) - freitragende Treppe mit weissem Carrara-Marmor und Stahlgeländer OPTIONALE AUSSTATTUNGEN: - Einbauten wie Schränke, Gardinen etc. können nach Absprache übernommen werden. Z U B E H Ö R: - eine Einzelgarage im nahegelegenem Garagenhof - 2 Gartenhäuser (ca. 6 m² & ca. 14 m²) - Überdachter Stauraum für Kamin-Holz B E S O N D E R H E I T - F R E I F L Ä C H E: An dieses Grundstück grenzt hinten eine Freifläche der Sonneck-Gemeinschaft, die zur kostenfreien Nutzung & Pflege überlassen wurde (sonst nicht zugängig). Dieses ca. 340 m² Grundstück liegt etwas höher und ist über eine leichte Hanglage erreichbar. Diese wurde kultiviert, eingepflanzt und mit einer geschwungenen Treppe versehen. Auf diesem Grundstücksanteil befinden sich - eine weitere Rasenfläche - eine Garten-Freisitz-Terrasse - ein hinterer Grundstücksausgang T O P - Z U S T A N D: - Kein Renovierungsstau - Liebevoll geplfegtes Anwesen - schön angelegter Garten mit Teich


Lage

Der "Park Sonneck am See" ist "Privat-Gelände". Es befindet sich zwischen Großostheim und Stockstadt. INFRASTRUKTUR: - ca. 10 min nach Aschaffenburg-City - ca. 5 min. Landschaftspark Schönbusch - ca. 5 min. zur B469 (MIL / A3) In der Nachbarschaft des Sonnecks befindet sich ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmärkte.


Sonstiges

SONDER GRUNDSTÜCKS-ANTEIL: - 880 Anteile an der Gemeinschaftsfläche KOSTEN DER VERWALTUNG: - mtl. 50 für Stromkosten sowie die Hebeanlage für Wasser & Abwasser, die Pflege der Freiflächen etc. INFOs zur BESICHTIGUNG: NUR mit Terminvereinbarung es gelten die bekannten "AHA-Regeln" (FFP2-Maske, Hände desinfizieren, mindestens 1,5 m Abstand etc.) Z U R . I N F O: Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt WH365 - vielen Dank!