* SEIT 1992 - IMMO-ZAHN * Sonniges 3-Zi.Dachstudio mit Fernblick, Balkon, EBK & teilmöbliert

63762 Großostheim

270.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
01.06.2025 (nach Absprache)
Online-ID
8355113
Anbieter-ID
ETW0255
Stand vom
19.03.2025
Kauf­preis
Netto
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises - Käufergebühr Die o.g. Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
6 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,51 kWhm2a
Gültig bis
22.01.2033
Aus­stell­datum
23.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

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Ausstattung

A U F T E I L U N G : * Eingang, Diele & Garderobe * Treppe in den Spitzboden im Flur * Wohn- & Eßbereich mit Fernblick * sonniger Süd-West-Balkon mit Ausblick * Küche in separatem Raum * Tageslichtbad mit Wanne & Dusche * Eltern-Schlafzimmer * Kinder-/Gäste- od. Arbeitszimmer DER SPITZBODEN: * Bereich über dieser Wohnung mit Sambatreppe (Zugang im DG-Flur) * Nutzung als Hobbybereich A U S S T A T T U N G : * Fliesen und Laminat * Klimagerät, auch zum Heizen geeignet * Die Einbauküche mit E-Geräten * Badmöblierung inkl. Spiegel * neue Schuh-Hochschränke im Flur S O N D E R A U S S T A T T U N G E N : * Weitere Möblierungen nach Absprache Kleiderschrank / Wasserbett / Ledersofa etc. RENOVIERUNGEN: * Erneuerung der Dach-Fenster 2005

Lage

* in ruhiger Randlagen-Nähe * in gewachsenem Wohngebiet Vorort im Ortsteil: * Sehr gute Infrastruktur vorort: - Einkaufsmarkt in Laufnähe - Bäcker / Metzger / Bank - Allgemeinarzt / Zahnarzt - Friseure / Hotel / Gaststätten etc. In Großostheim - Hauptgemeinde: - Grund- & Hauptschule, Realschule - nahegelegen Bushaltestellt A'burg * Anbindung nach FFM / WÜ / MIL - ca.10 Fahrmin. B469 / ca.15 Fahrmin A3 * Sport & Vereine: - Golfclub Rosenhof Niedernberg ca. 5 Fahrmin. - Reithalle & Pferdeverein am Ortsrand - reges Vereinsleben Tennis, Fußball

Sonstiges

P A R K E N : * Ein KfZ-Außenstellplatz seitlich am Hauseingang gehört zur Wohnung Z U B E H Ö R : * Wohnungseigner Kellerraum * Gemeins. Wasch-/Trockenraum im KG Z U R . I N F O : * Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Zahn
Merowinger Str. 14a, 63762 Großostheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt ETW0255 - vielen Dank!

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