seit 1992 IMMO-ZAHN TOP NEUBAU-PROJEKT - NUR 8 EXKLUSIVE ETWs sonnige 3-Zi.EG-Terrassenwohnung

63500 Seligenstadt

369.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63500 Seligenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
31.03.2023
Online-ID
6499632
Anbieter-ID
ETW0249 WHG 3
Stand vom
02.12.2021
Kauf­preis
369.900,00 €
Provision für Käufer
Nein
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2021
Carport
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

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Ausstattung

W O H N U N G S - A U F T E I L U N G - ETW 3 3-Zi. E R D G E S C H O S S (ca. 67 m² Wohnfl.): Wohnungseingang mit Diele Wohn- / Eßbereich & Küche Terrasse am Wohnbereich mit eigenem kleinem Garten (ca. 46 m²) ca. 10 m² große Süd-Terrasse Schlafzimmer kleines Zimmer Dusch-Bad / WC - innenliegend -------------------------------------------------------- "Wenn Stilgefühl auf Funktionalität trifft..." W E R T V O L L E A U S S T A T T U N G: komplett mit Fußbodenheizung hochwertiges Eichenparkett oder wahlweise Fliesen / große Fliesen- kollektion in unterschiedl. Formaten hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, bzw. Jalousien. mehrere TV-Anschlüsse (SAT) T R A U M B Ä D E R - B Ä D E R T R A U M: hochwertige Badobjekte Bodenebene, geflieste Dusche Regenkopfbrause & zusätzliche Handbrause in der Dusche zusätzl. Handtuchheizkörper im Bad A L T E R S G E R E C H T: alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar Personenaufzug über 4 Etagen - vom KG / Tiefgarage bis ins Staffelgeschoß S P A R S A M & E N E R G I E E F F I Z I E N T: nach neuester EnEV (Energieeinsparverordnung) Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Luft/Wasser-Wärmepumpe somit geringer Energieaufwand und keine Fossilen Brennstoffe 3 Scheiben-Verglasung ug=0,6


Lage

" SELIG LEBEN, GENIESSEN & WOHNEN" in der EINHARDSTADT "SELIGENSTADT" zentrumsnah - fußläufig zur Altstadt zu Fuß in nur ca. 10 Min am Main-Ufer in gewachsenem & attraktiven Wohngebiet gute Infrastruktur vorort: - nahegelegen diverse Einkaufsmärkte - gemütliche Cafés & Restaurans - div. Fach-Ärzte / 2 Kliniken - Kindergärten & Schulen In unmittelbarer Nähe - Bushaltestelle - idyllische Fuß- & Radwege am Main SPORT & FITNESS in nächster Nähe: - Schwimmbad / Minigolfplatz - Fitness- & Tennisanlage - Sportzentrum - Reitsport / Golfclub u.v.m. ZAHLREICHE VEREINE: - reges Vereinsleben wie der historische Geschichtsverein - berühmter Faschingsverein etc. IDEALE VERKEHRSANBINDUNG - A3 nach Frankfurt & FFM-Flughafen sowie nach Würzburg - A45 nach Hanau - B26 nach Darmstadt ATTRAKTIONEN: - Markttage sind Mittwoch & Samstag - SELIGENSTADT ist ein MAGNET für Jung und Alt / Pilger & Gläubige... Das Kloster und die Basilika im Herzen der Altstadt mit dem sehr gepflegten Klostergarten garantieren Erholung pur - Schifffahrt auf dem Main / Mainfähre - Leckereien / Eisdielen / Kloster-Brot - zahlreiche Boutiquen zum Stöbern


Sonstiges

Z U B E H Ö R: separates Kellerabteil ca. 6 m² P A R K E N : 1 Tiefgaragen-Stellplatz / KP 20.000 ETW-Kaufpreis zzgl. Kaufpreis TG-STP G E M E I N S C H A F T: Wasch- & Trockenraum im KG sowohl der separate Raum für die Mülltonnen, als auch der Fahrradraum befinden sich komfortabel im Tiefgaragenareal Die TIEFGARAGEN-ZUFAHRT wird über eine Fußbodenerwärmung frostfrei gehalten TIEFGARAGE GESICHERT mit ROLLTOR "WÜNSCHE WERDEN EIGENTUM... " Z U R . I N F O: Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

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