Seltene Gelegenheit - MFH in TOP Lage!

63739 Aschaffenburg

2.100.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
545 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
545 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7929473
Anbieter-ID
12941
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
2.100.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Provisionsfrei
Badezimmer
9
Balkon- und Terrassenzahl
8
Wohneinheiten
9
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118.10 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
1906
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Worauf kommt es beim Kauf einer Kapitalanlage an?! Richtig, auf die LAGE LAGE LAGE! Dieses tolle Mehrfamilienhaus liegt unweit vom Aschaffenburger Schloss entfernt in einer absolut zentralen und gefragten Lage! Die Immobilie verfügt über insgesamt über 9 Wohneinheiten, ist unterkellert und erstreckt sich über 5 Etagen zzgl. Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren zwischen 1-3 Zimmern mit ca. 40-80m² Wohnfläche. Für die Wohnungen im Erdgeschoss bis ins 2. OG, stehen Kellerräume als Lagerfläche zur Verfügung. Die Wohnungen vom 3. und 4. OG nutzen die vorhandenen Dachbodenabteile als Lagermöglichkeit. Außerdem gehört noch ein kleiner Garten sowie eine Garage zur Immobilie. Durch die stetigen Renovierungen ist die Immobilie in einem sehr guten und repräsentativen Zustand. Energiedaten: Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert: 118,1 kWh/m²a Energieträger: Erdgas E Energieeffizienzklasse: D Baujahr:1900


Ausstattung

- Fliesen, Laminat oder Echtholzböden - Badezimmer überwiegend mit Dusche, WC, Handwaschbecken - doppelverglaste Kunststofffenster (zur Straßenseite schallisoliert) - manuelle Rollläden - lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten - Balkone (ab 1. OG bis ins 4. OG) - Erdgeschoss aktuell mit (Gartennutzung) - Gas-Etagenheizung (überwiegend bereits nach und nach seit 2005 erneuert) - Warmwasser via Boiler - Gas, Strom und Zuwasserleitung ebenfalls bereits erneuert - Dach neu eingedeckt (Bodendämmung) - Glasfaseranschluss im Haus - 1 Garage


Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.


Sonstiges

Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet (zum Teil auch an langfristige Mieter). Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren sind! Wir freuen uns auf Sie!

Karte nicht verfügbar

Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12941 - vielen Dank!