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Zimmer
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Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Sehr große 4-Zi-Wohnung (ca. 125m²) mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Wintergarten und Terrasse. Erdgeschoss, Einliegerwohnung: 2-Zi-Appartement (ca. 40m²) mit Kochnische und Tageslichtbad Obergeschoss: Große 3-Zi-Wohnung (ca. 105m²) mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon Dachgeschoss: 3-Zi-Wohnung (ca. 50m²) zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad. Dazu im Hauptgebäude ein zentrales Treppenhaus, das alle Ebenen sowie den Keller verbindet; Dort 4 Lagerräume und ein Hausanschluss/-Zählerraum. Der Anbau verfügt über einen separaten Keller mit kleiner Waschküche, Heizungsraum und Öltankraum. Außenbereich: geräumiger Hof, Nebengebäude, zwei Garagen, Carport, Lagerraum/Gartenhaus, gemütlicher Garten
Ausstattung
Das Hauptgebäude wurde 1928 als Zweifamilienhaus errichtet, alsbald als Dreifamilienhaus genutzt und in den 70er Jahren um einen Anbau mit Wohnraum erweitert. Die Innenausstattungen (Elektrik, Fenster, Bäder, Böden) wurde seit den 1990ern umfassend modernisiert und befinden sich überwiegend in einem guten, gepflegten Zustand: weiße Türen, helle Böden (überwiegend Laminat; aber auch Teppich und Kork), hohe Decken mit gepflegten Wandoberbelägen (Tapete / Putz), helle Tageslichtbäder. Dazu Öl-Zentralheizung (1990) mit Heizkörpern, ein kellergeschweißter Öl-Tank mit 10.000l und Dacheindeckung mit Betonziegeln; Umfang der Dämmung ist unbekannt.
Lage
Nähe des Elsenfelder Zentrums an der Kleinwallstädter Straße.
Sonstiges
Drei der vier Einheiten sind derzeit vermietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde bisher selbst genutzt. Baugenehmigungen liegen für die beiden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss vor. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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