SOLIDES ANLAGEOBJEKT IM GRÜNEN - 4-FAMILIEN-WOHNHAUS MIT GARAGEN - ORTSRANDLAGE!

63875 Mespelbrunn

460.000,00 €
Kauf
14
Zimmer
502
m2

Objektdaten

Adresse
63875 Mespelbrunn
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
14
Grundstück
771 m2
Wohnfläche
502 m2
Baujahr
1984
Online-ID
4551857
Anbieter-ID
2-400012043
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
460.000,00 €
Preis pro m²
916,33 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87 kWh/m2a
Gültig bis
07.2024
Aus­stell­datum
01.08.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

SOLIDE GELDANLAGE ODER TEILEIGENNUTZUNG! MEHRFAMILIEN-WOHNHAUS MIT 4 GROßEN WOHNEINHEITEN, GARAGEN UND FREIFLÄCHE Das 1984 massiv erbaute 4-Familienhaus liegt direkt am Grünstreifen der Elsava und verfügt, von allen Wohnungen aus, über einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Grundstück selbst, beträgt 771 m² und ist außer dem Wohnhaus mit 3 Garagen bebaut. Zudem ist hier zusätzlich ein gepflegter Garten angelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von ca. 1999. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasungen. Als Bodenbelag finden Sie Laminat sowie Fliesenböden vor. Der Gesamtzustand ist sehr solide und durchweg gepflegt. Eine nachhaltige Vermietung ist gegeben. Die Wohnungen sind, bis auf das Untergeschoss, vermietet und somit ist dieses Objekt eine zuverlässige Geldanlage. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDIS, DASS WIR ZUM SCHUTZE DER MIETER AUF AKTUELLE INNENAUFNAHMEN VERZICHTEN! Die Aufteilung: *** UNTERGESCHOSS Whg. 1: Eingangsbereich - Diele Bad Schlafzimmer Wohnküche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Wfl. ca. 81 m²) sowie 4 Kellerabteile für die Mieter große Waschküche Heizraum - Hofzugang *** ERDGESCHOSS Whg. 2: Windfang Gäste-WC Diele Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Kinderzimmer Küche - Esszimmer Bad (Wfl. ca. 147 m²) *** 1. OBERGESCHOSS Whg. 3: Windfang Gäste-WC Diele Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Kinderzimmer Küche - Esszimmer Bad (Wfl. ca. 147 m²) *** DACHGESCHOSS- Whg. 4: Flur Gäste-WC Abstellraum Wohnküche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Bad (Wfl. ca. 127 m²) *** SPITZBODEN: Zugang über das Treppenhaus großes Speicherfläche - Nebengebäude: 3 Einzelgaragen Gartenhaus - Außenanlage: Zufahrt - großer Hofbereich Parkraum Gartenbereich - Vorgarten Das Anwesen ist aktuell teilvermietet. Die Erdgeschosswohnung würde für eine Eigennutzung zur Verfügung stehen. Die Jahresnettomiete beträgt bei Vollvermietung ca. EUR 24.300,- BITTE HABEN SIE VERSTÄNDIS, DASS WIR ZUM SCHUTZE DER MIETER AUF INNENAUFNAHMEN VERZICHTEN! Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Das Wohnhaus liegt in zentraler Ortsteillage der ca. 2200 Seelengemeinde Mespelbrunn. Die Spessartgemeinde liegt ca. 15 km süd-östlich der Fachhochschulstadt Aschaffenburg. Der nächste Autobahnanschluss zur BAB A3 Würzburg-Frankfurt liegt nur ca. 8 km entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Busanbindungen nach Aschaffenburg sind gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2-400012043 - vielen Dank!