Sonniges Reihenendhaus

63801 Kleinostheim

415.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
131,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63801 Kleinostheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
269 m2
Wohnfläche
131,39 m2
Nutzfläche
13,98 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9070874
Anbieter-ID
AI-AA-01420-23
Stand vom
28.10.2023
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.09.2033
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der Nähe vom Bahnhof in Kleinostheim befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus in sonniger Lage. Der Wohnbereich im Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Erdgeschoss: * Flur/Diele * Gäste-WC * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Kachelofen * Holztreppe ins OG Obergeschoss: * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer Untergeschoss: * 2 Zimmer eines davon mit Küchenanschluss * Zugang in den Garten * Terrasse * Duschbad * Kellerraum Außenanlage: * Garten mit Wiese/Büschen * Carport * sep. Garage im Garagenhof WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

* Wände massiv mit 10 cm Außendämmung * Styropor-Dachdämmung * Heizungserneuerung 2009 (Gas) - Buderus Brennwertheizung * Kachelofen (Austausch der Kassette notwendig) mit Nachheizsystem * Parkett - / Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen * Video-Rundgang: https://youtu.be/XcYvjhDmqp0

Lage

Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt. * Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage * Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt) * Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke * Buslinien 31 und 50 der VAB. * Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01420-23 - vielen Dank!