Spannendes Projekt mit viel Fläche in Stadtnähe!
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus, einem Nebengebäude sowie einer Doppelgarage bebaut ist. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Teilunterkellert mit kleinem Kellerraum Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Küche, Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad, Abstellraum, Schlafzimmer mit Terrassenzugang Dachgeschoss: Kinderzimmer, Ankleidebereich Leider ist es portalseitig teilweisen nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 368,8 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix Baujahr: 1956 Anbau 1979 Energieeffizienzklasse: H Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Ausstattung
Ausstattung: - massive Bauweise (Bj. 1956/Anbau Bj. 1979) - Holzböden, Fliesen und Laminat - weiße, doppelverglaste Kunststofffenster (Bj.1980/82) - manuelle Außenrollläden - teilweise tapezierte Innenwände in Weiß - Tageslichtbad mit Badewanne, WC sowie Handwaschbecken - Elektro-Nachtspeicheröfen (Bj. 2004) - Warmwasserbereitung über Elektroboiler
Lage
Schöne Lage in grüner Umgebung des Aschaffenburger Fahrbachtals. Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sie möchten diese spannende Immobilie vor Ort besichtigen? - Dann vereinbaren Sie mit uns einen zeitnahen Besichtigungstermin! Hinweis: Laut Architektenplänen besteht die Möglichkeit, zuzüglich zur Garage, dem Bestandsobjekt und dem Nebengebäude, ein weiteres Einfamilienhaus, in oberer Hanglage zu errichten. Evtl. interessant für Tiny-Häuser, ein Office oder als Mehrgenerationenobjekt auf einem Grundstück. Die Garage könnte laut vorliegender Planung in der Breite auf insgesamt 5 KFZ-Stellplätze erweitert werden.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13355 - vielen Dank!