STADTLEBEN PUR! BESONDERE 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUFZUG UND GARAGE

63739 Aschaffenburg

880.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
148 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6528193
Anbieter-ID
0-400012525
Stand vom
02.09.2021
Kauf­preis
880.000,00 €
Preis pro m²
5.945,95 €
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,7 kWh/m2a
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
10.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

DEM HIMMEL SO NAH! 4-ZIMMER-KOMFORTWOHNUNG MIT 3 TERRASSEN/LOGGIEN IM STADTKERN VON ASCHAFFENBURG Die lichtdurchflutete Komfortwohnung, mit der Wohnfläche eines Bungalows, lässt keine Wünsche offen. Der ideale Wohnungsschnitt, die Ausrichtungen der Zimmer und der besondere Gesamtflair mit hohen Decken, wird Sie begeistern. Über den modern gestalteten Hauseingangsbereich, aber auch direkt über die Tiefgarage, erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug - die oberste Wohnetage des Gebäudes. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Fortlaufende Sanierungen und Instandhaltungen am Gebäude wurden stets durchgeführt. Die Wohnung selbst, bietet große, teilweise deckenhohe Fensterelemente mit Isolierverglasungen und Jalousien, hochwertige Massivparkettböden in den Wohn-/Schlafräumen und im Dielenbereich sowie neben dem Elternbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gästebad und zusätzlich ein WC für Ihre Besucher. Ein zusätzliches Highlight der besonderen Wohnung sind er terrassenflächige Balkon und die beiden großzügigen Loggien. Somit gelangt man von allen Wohn-/Schlafräumen ins Freie. Für die Beschattung sorgen Markisen. Genießen Sie am Abend den märchenhaften Blick auf die beleuchtete Sandkirche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Zum Angebot gehören ein großer Kellerraum und ein ebener Tiefgaragenstellplatz. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wenn Sie den Charme der Innenstadt lieben, kommen Sie an diesem Wohnstandort nicht vorbei. Die Aufteilung: Dachgeschoss IV.-Etage: Eingangsbereich/Empfang Garderobe Gäste-WC Küche mit Zugang zur Dachterrasse großer Wohn-/Essbereich mit hohen Decken und mit Zugang zur großen Dachterrasse Schlafzimmer mit Badezimmer und Loggia - Gästezimmer mit eigener Loggia Gäste-Duschbad Büro-/Kinderzimmer, mit Zugang zur Dachterrasse, Wfl. ca. 148 m² Besonderheit: Trotz der obersten Geschosslage, genießen Sie normale Deckenhöhen ohne Dachschrägen und hoher Freiraum im Wohn-/Essbereich. Zur Wohneinheit gehören - 1 Kellerraum sowie Abstellmöglichkeit im Speicher - 1 ebener Tiefgaragenstellplatz - Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsflächen Eine Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Wohnen Sie auf der Sonnenseite! Hoch oben, im zentralen Fußgängerbereich und mit herrlichem Blick auf die Aschaffenburger Sandkirche, liegt diese großzügige Komfortwohnung. In die oberste Etage eines modernen Wohn- und Geschäftshauses gelangen Sie barrierefrei mit einem modernen Aufzug. Die Belichtung der Wohnung, teilweise mit hohen Wohnraumdecken, ist in allen Zimmern ideal. Fast direkt vor der Haustüre, liegt der Aschaffenburger Stadt-Park Schöntal, mit seinen wundervollen Spazierwegen, Seen und dem weit über die Grenzen Aschaffenburgs bekannten Magnolienhain. Die Hauptfußgängerzonen, das Einkaufscenter City-Galerie sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Park Fasanerie und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés bieten Wohnqualität, auch bis ins hohe Alter. Der Haupt- und Busbahnhof liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012525 - vielen Dank!