Stilvoll und naturnah in Alzenau Leben!!

63755 Alzenau / Albstadt

374.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau / Albstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
10 m2
Online-ID
6401369
Anbieter-ID
AB-Al-253-74
Stand vom
29.06.2021
Kauf­preis
374.000,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Alzenau-Albstadt Wir bieten Ihnen hier exklusiv diese neue wunderschöne Doppelhaushälfte in Alzenau-Albstadt an. Das großzügige Anwesen besticht durch zweckmäßig durchdachte Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Leben der Bewohner in lichtdurchfluteten offenen Räumen statt. Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss eignen sich hervorragend auch für Familien mit Kindern. Das schicke Kinderzimmer im Spitzboden kann natürlich auch zu anderen Zwecken genutzt werden. Der Garten und die Terrassen bieten viel Platz für angenehme Freizeitgestaltungen.


Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massivem Rohbau. Dazu gehören: -Planung -Baustelleneinrichtung -Statik -Wärmeberechnung -Baugenehmigung -Vermessung des Grundstückes -Erdaushub mit seitlicher Lagerung auf dem Grundstück -tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt -ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz -Dacheindeckung mit Markendachsteinen der Firma Braas -Regenrinne und Fallrohre in Titanzink Alle weiteren Ausbaugewerke, um Ihr Haus bezugsfertig zu machen, bieten wir Ihnen auf Wunsch zum garantierten Festpreis. Dazu gehören: -eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis -Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung -Armaturen der Firma Grohe -robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung -schöne Holztreppen von Treppenmeister -Granitfensterbänke innen wie außen -ein Wärmedämmverbundsystem -Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung -Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC -Designfliesenspiegel in der Küche -Rauchmelder für Ihre Sicherheit -Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger Und vieles mehr…..


Lage

Die Stadt Alzenau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Lernzweige, Fachärzte und Kreiskrankenhaus. Auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für jede Altersgruppe (Badeseen, Reiten, Golfplätze und Tennisplatz) , sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot ist gegeben. Ebenso spricht die verkehrsgünstige Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und guter Autobahnanbindung für sich. Mit direkter Anbindung an die A3/ A66, lassen sich die umliegenden Großstädte Hanau, Aschaffenburg, Frankfurt am Main problemlos erreichen. Gleichwohl ist auch ohne PKW mit dem gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehr (Kahlgrundbahn) ein hervorragendes Fortkommen in der Region garantiert.


Sonstiges

Eigenleistungen die Sie erbringen möchten binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Den für dieses Objekt zuständigen Berater können Sie gerne unter der Rufnummer 06027 4039642 kontaktieren. Kosten zur Erstellung der Hausanschlüsse (ca. 8.500 €) sind nicht im Angebot enthalten, da diese stark von Gemeinde zu Gemeinde differieren. Gleiches gilt für Maler- und Tapezierarbeiten, Abfahrt- und Kosten der Deponie des Erdaushubs falls erforderlich, sowie Bodenbeläge und Außenanlagen welche Bauherren allgemein gerne in Eigenleistung erbringen. Duschbad und WC im Untergeschoss ist Optional. Das Angebot bezieht sich auf die gezeigten Baupläne nicht auf die gezeigten Darstellungen. Auf Wunsch können wir Ihnen diese Leistungen auch gerne zum Festpreis anbieten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Al-253-74 - vielen Dank!