Stilvolles Reihenendhaus Erstbezug - voll möbliert

63743 Aschaffenburg

2.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
157 m2
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
14 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5854479
Anbieter-ID
362
Stand vom
27.11.2020
Brutto­kalt­miete
2.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74 kWh/m2a
Gültig bis
25.04.2022
Aus­stell­datum
25.04.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
Pellet
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
2

Das Reihenendhaus liegt verkehrsgünstig in der Rhönstraße und verfügt über einen kleinen Garten. Vier etwa gleich große Zimmer bieten neben dem großen Wohn-/Essbereich Platz für Familien oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Sie finden hier eine hochwertige Doppelhaushälfte vor, die mit der "Family"-Version im Dachgeschoss ausgestattet ist. Das bedeutet ein zweites Duschbad und insgesamt 4 Schlafzimmer - die natürlich auch als Büro oder ähnliches nutzbar sind. Auf ca. 157 m² Wohn-/Nutzfläche finden Sie helle Zimmer und viel Platz vor. Die gemütliche Terrasse und der Garten garantieren hohen Erholungswert. Eine Stellplatz mit Carport direkt vor dem Haus, sowie ein direkt angrenzender Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.


Ausstattung

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und erreicht durch die energieeffiziente Pellets-Heizzentrale einen günstigen Energie-Kennwert. Durch die Fußbodenheizung stören keine Heizkörper. Somit haben Sie eine optimale Raumausnutzung und Stellflächen für Möbel. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden (außer Dachflächenfenster). Die Bilder zeigen die aktuelle Einrichtung des Hauses. Diese ist in der Vollmöblierung enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Küchenbereich ist offen gehalten und sorgt zusammen mit den bodentiefen Fenstern für eine angenehm offene Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls im EG befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Zwei Zimmer (derzeit als Schlafzimmer und Büro eingerichtet) und ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde mit weiteren zwei Zimmern und einem TGL-Duschbad ausgebaut. Beide Zimmer verfügen über ausreichend Stellfläche für Schränke und sind mit mehreren Fenstern jeweils angenehm belichtet. Platz für Liebgewonnenes bietet der mittels Ruck-Zuck-Treppe begehbare Spitzboden. Der Garten des Hauses ist bereits angelegt, so dass Sie „von jetzt auf gleich“ einziehen könnten.


Lage

Mit knapp 70.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Zwischen Würzburger- und Rhönstraße befindet sich der vier Hektar große "Stadtgarten am Rosensee". Über 700 Familien haben dort ein neues Zuhause gefunden. Der Stadtgarten ist ein wesentlicher Baustein der neu entstandenen innerstädtischen "Brentano-Grünachse". In Ergänzung zu den bestehenden Parks und Grünflächen der Stadt ist der neue Stadtgarten gleichzeitig Spielplatz und Erholungsraum, grüne Lunge und ökologisches Modellprojekt der Stadt Aschaffenburg. Kindergärten und verschiedene Schulen - Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sowie Berufsschule und Hochschule - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Kaufland, Aldi und Edeka. Apotheke und Baumarkt sind nur einen Katzensprung entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Familie Dreger
Darmstädter Str. 125, 63741 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 362 - vielen Dank!