Stockstadt: Moderne Hallenflächen und Bürohaus im Industriegebiet mit 7/24-Andienung

63811 Stockstadt

Miete:
Preis auf Anfrage
3.050 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63811 Stockstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
3.050 m2
Grundstück
6.900 m2
Lagerfläche
3.050 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6685518
Anbieter-ID
P3114
Stand vom
25.10.2021
Provision für Mieter
Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten incl. 19% MwSt. vom Mieter berechnen.
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das industriell genutzte Objekt wurde im Jahr 2000 in sehr hochwertiger Bauweise erstellt. Die Erweiterung der zweiten angeschlossenen Halle erfolgte 2017. Die gesamte Immobilie ist außerordentlich gepflegt und eignet sich für eine 7/24-Andienung. Auf dem ca. 6.900 m² befinden sich 32 PKW-Stellplätze und Freiflächen für Außenlager. Andienungsflächen und Hof mit Dränierung für spezielle Befahrung mit LKWs ausgelegt Wichtige Fakten zu den Hallen I und II: - Gesamtfläche von ca. 3.050 m² - Schwerlastgeeignet - Bodenbelastbarkeit 7 t./m² - Hallenhöhen 6,50 m-8,50 m - Mehrfache Starkstromanschlüsse mit 32A - Lüftung durch Dachkuppeln - Geschlossener Betonboden mit Hartmetalleinstreuung - 220 kW Erdgas für beide Hallen Details zu Halle I mit ca. 1.250 m²: - Stromanschluss 160V - Netzwerkverkabelung - Wasseranschlüsse und Abläufe - 4 Hafa Überladebühnen an der Rampe sowie Rolltor mit Ausfahrt in den Hof - Heizung über Warmluft-Gebläse Details zu Halle II mit ca. 1.800 m²: - 1 Tor mit Zufahrt für LKW vorhanden - Fußbodenheizung Büroflächen gesamt ca. 920 m² - aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 460 m² Büroaustattung: - Netzwerkverkabelungen über Kabelkanäle, Serverschrank - Internetgeschwindigkeit im Durchschnitt 83,10 MB, Upload im Durchschnitt 32,76 MB - Heizkörper in den Büroräumen - Bodenbelag: Pflegeleichte Vinylbodenbelag, Sanitärräume mit Fliesen - Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Elektr. Beschattungssysteme Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz ist beim Vermieter angefordert.


Lage

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz. Das Gewerbe/Industriegebiet ist direkt über die B 26 und die B 469 an die BAB A 3 angeschlossen. Zudem befindet sich der Bayernhafen Aschaffenburg in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten incl. 19% MwSt. vom Mieter berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

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