STYLISCHE UND GEMÜTLICHE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN GOLDBACHS

63773 Goldbach

298.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
95,09
m2

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95,09 m2
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4107912
Anbieter-ID
0-400011930
Stand vom
10.08.2018
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
3.133,87 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
280,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
42 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

STYLISCHE UND GEMÜTLICHE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN GOLDBACHS Diese außergewöhnlich geschnittene Eigentumswohnung wurde erst im Jahr 2016 erstellt und erfüllt die Wünsche, die an ein modernes und komfortables Wohnen gestellt werden. Die Wohnfläche dieser sonnigen und freundlichen Wohnung beläuft sich auf ca. 95 m² und ist geschickt aufgeteilt. Beim Eintreten in die Wohnung werden Sie vom offenen und hellen Koch-/ Ess- und Wohnbereich empfangen. Von diesem zentralen Bereich der Wohnung geht es in alle weiteren Zimmer ab. Auf den großzügigen Balkon gelangt man vom Wohn-/ sowie Schlafzimmer und kann sich hier wunderbar vom Alltag entspannen. Als Bodenbelag wurden in der kompletten Wohnung hochwertige Feinsteinfliesen in einem modernen Farbton gewählt der durch eine Fußbodenheizung (Luft-/Wasser Wärmepumpe) für eine wohlige Wärme sorgt. Auch das Duschbad sowie das Gäste-WC erscheinen im topmodernen Design und verfügen über Tageslicht. Nähere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung: 1. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele/Flur - Gäste-WC Küchen-/ Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kinderzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Büro ca. 95 m² *** Kellerraum **** 2 Stellplätze *** Anteile an den Gemeinschaftsflächen Die Wohnung ist derzeit mit einer monatlichen Kaltmiete von EUR 830,00 vermietet kann aber nach Absprache übernommen und bezogen werden. Das Wohngeld/Hausgeld von monatlich EUR 280,-- beinhaltet die üblichen Verbrauchs- und Nebenkosten für einen 3 Personenhaushalt, die Hausverwaltervergütung sowie eine Rücklagenbildung für eventuelle Instandhaltungen. Der endgültige Energieausweis wird nach der abschließenden Gesamtabnahme des Gebäudes erstellt. Ein vorläufiger Nachweis des Primärenergiebedarfs wird mit 42 kWh/m²a beziffert. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses und ist zentral in Goldbach gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung und eine gute Stadtbusanbindung zu den Schulen und an das Aschaffenburger Stadtzentrum ist gegeben. Goldbach bietet hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Silke Ammersbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400011930 - vielen Dank!