TOLLE 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE UND FERNBLICK - AKTUELLES MIETVERHÄLTNIS GEKÜNDIGT!

63814 Mainaschaff

245.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etage
5
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7499641
Anbieter-ID
0-400012683
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
245.000,00 €
Preis pro m²
2.951,81 €
Provision für Käufer
3 %
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2029
Aus­stell­datum
09.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1974
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

TOLLE 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE UND FERNBLICK - AKTUELLES MIETVERHÄLTNIS GEKÜNDIGT! Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der Hochhäuser Mainaschaffs, welches ca. 1975 erbaut wurde. Über einen großzügigen und modern gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie mit zwei Aufzügen auf die Wohnetage im 5. Stock. Die Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und Loggia ist für eine kleine Familie ideal geeignet. Die Fenster mit Isolierverglasung sorgen an zwei Wohnungsseiten für hervorragenden Lichteinfall. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein helles Laminat gewählt. Die Küche, die Bäder sowie ein Teil des Flurs sind gefliest. Das Schlaf- und das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur Loggia mit Fernblick. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemein ist die Wohnung in einem sehr gepflegten und soliden Gesamtzustand. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann als Kapitalanlage oder zum Eigennutz dienen. Das Mieverhältnis ist bereits gekündigt und die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Nähere Einzelheiten zur Wohnung und weitere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung oder einem Telefonat. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! Besichtigungstermine müssen derzeit noch mit den Mietern abgestimmt werden. Die Aufteilung: 5. ETAGE: Flur / Eingangsbereich separates WC Badezimmer Abstellraum Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia Kinder- / Arbeitszimmer Küche *** Einzelgarage (unmittelbar am Objekt, vermietet) *** Kellerraum Mainaschaff selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. A. direkte Nahversorgungen und das Einkaufs- und Ärztecenter am Glockenturm). In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man in wenigen Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof befindet sich in Objektnähe. Zudem bietet Mainaschaff direkte Zuganbindung in Richtung Aschaffenburg und Dieburg/Darmstadt. Die Autobahnanschlüsse BAB A 3 und BAB A 45 sowie die Schnellstraße B 469 liegen nur wenigen Fahrminuten entfernt. Eine Grund- und Mittelschule und Kindergärten sind in Mainaschaff selbst vertreten. Weiterführenden Schulen sind in Aschaffenburg vorzufinden. Des Weiteren bietet Mainaschaff ein umfangreiches Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Vereine, Stadt-Umland Radwege, Kinderspielplätze und eine Kultur-/Sporthalle lassen keine Wünsche offen. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012683 - vielen Dank!