TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT 2 BALKONEN, GARTEN UND GROßER SCHEUNE IN MÖMBRIS-OT!

63776 Mömbris

205.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8945231
Anbieter-ID
0-400012740
Stand vom
24.11.2023
Kauf­preis
205.000,00 €
Preis pro m²
2.070,71 €
Provision für Käufer
3 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
261,2 kWhm2a
Gültig bis
07.2032
Aus­stell­datum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WOHNEN WIE IN EINEM EIGENEN HAUS! 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 BALKONEN, EIGENEM GARTEN, SCHEUNE UND HOFFLÄCHE! Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Erdgeschoss (Hochparterre). Das Haus wurde ca. 1954 erbaut, die Wohnung selbst wurde in den 1970er Jahren ausgebaut. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Grundriss ist modern gestaltet. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Das Bad ist groß und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die großzügige Hoffläche und den eigenen Gartenbereich bietet. Die Küche ist separat und verfügt über eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die über Heizkörper ausgeführt wird. Zusätzlich wurde ein Gasanschluss im Haus verlegt. Eine geteilte Hoffläche bietet Platz für Autos und Hobby. Außergewöhnlich ist die große Scheune und der eigene Gartenanteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge. ERDGESCHOSS (HOCHPARTERE): Eingangsbereich Flur - Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Kinder-/Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne Küche Abstellkammer großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon *** Hoffläche *** eigene Gartenfläche *** große Scheune mit Platz und Stellfläche *** Kellerräume und Anteile an den Gemeinschaftsflächen Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Mömbris. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 13 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt in Mömbris etabliert und nur wenige Autominuten vom Anwesen entfernt. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach oder Aschaffenburg angesiedelt. Gute Bus- und Bahnverbindungen bestehen, welche auch fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Hösbach (BAB A3; Frankfurt Würzburg) ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auf die BAB A45 in Richtung Hanau gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde Mömbris bietet ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, welche nicht unwesentlich sind. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

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