TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONE, GARAGE UND GROßER SCHEUNE IN MÖMBRIS!

63776 Mömbris

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7979124
Anbieter-ID
0-400012711
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Preis pro m²
2.414,14 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
261,2 kWh/m2a
Gültig bis
07.2032
Aus­stell­datum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WOHNEN WIE IN EINEM EIGENEN HAUS! 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 BALKONE, 2 GARAGEN UND GROßER SCHEUNE! Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Dachgeschoss welches aus dem Grundbaujahr von ca. 1954 stammt. Die Wohnung selbst wurde in den 2000 er Jahren ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Grundriss gestaltet sich modern mit großem Wohn-Essbereich, 2 Bädern und Zugang auf den tollen Balkon mit Weitblick ins Grüne und die großzügige Hoffläche. Ein separater Küchenbereich mit Einbauküche lädt zum Kochen ein. Die Wohnung wurde zum großen Teil aus weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, welche über Heizkörper ausgeführt wird. Ein Gasanschluss wurde zusätzlich als Alternative im Haus verlegt. Das Haupttageslichtbad präsentiert sich hell mit weißen Sanitärobjekten und bietet genügend Platz. Im Eingangsbereich finden Sie eine zusätzliches WC für die Gäste vor. Eine geteilte Hoffläche bietet Platz für Autos und Hobby. Außergewöhnlich ist die große und ausgebaute Scheune mit 2 großzügigen Garagen. Das Nebengebäude wurde teilweise komplett erneuert und mit 2 neuen Garagentoren ausgestattet. Verbinden Sie Wohnen und Hobby in Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge. I. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS: Treppenaufgang/Eingangsbereich Flur-Schlafzimmer - Ruckzucktreppe zum Spitzboden (aktuell Lagerfläche) Gästebad mit Dusche (Tageslicht) Haupttageslichtbad mit Wanne großzügige Wohnküche Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon *** Hoffläche *** 2 großzügige Garagen u. Hobby- oder Lagerräume *** Kellerräume und Anteile an den Gemeinschaftsflächen Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Mömbris. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 13 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt in Mömbris etabliert und nur wenige Autominuten vom Anwesen entfernt. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach oder Aschaffenburg angesiedelt. Gute Bus- und Bahnverbindungen bestehen, welche auch fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Hösbach (BAB A3; Frankfurt Würzburg) ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auf die BAB A45 in Richtung Hanau gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde Mömbris bietet ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, welche nicht unwesentlich sind. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012711 - vielen Dank!