Tolle 3-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon

Pestalozzistr. 45, 63739 Aschaffenburg

1.099,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
92,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pestalozzistr. 45, 63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,23 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7672824
Anbieter-ID
BRD B02
Stand vom
14.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Netto­kalt­miete
1.099,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
231,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44,30 kWh/m2a
Gültig bis
27.09.2030
Aus­stell­datum
28.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage am Südbahnhof in Aschaffenburg befindet sich unser 2019 entstandener mehrgliedriger Neubaukomplex. Große dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fahrstuhl, Tiefgarage und Hausmeisterservice sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Die moderne Bauweise nach KfW-55 Standard macht sich insbesondere in Sachen Energieeinsparung und Umweltschutz bemerkbar.


Ausstattung

B02 Helle 3-­Zimmerwohnung mit Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist durch die großen Fensterfronten schön hell. Was Sie erwartet: • Großzügiges Wohnzimmer • Einbauküche • Abstellraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Wanne • drittes Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer • in allen Räumen individuell regulierbare Fußbodenheizung • 3­fach verglaste Fenster, Rollläden und regulierte Be­ und Entlüftung Unser zusätzlicher Komfort: • Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Kellerabteil • Glasfaseranschluss / SAT Anlage • Hausmeisterservice • Tiefgarage, Außenstellplätze • Fahrradkeller • Spielplatz im Innenhof


Lage

Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain. Ca. 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot. Unser Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Edeka und ein Aldi sind in wenigen Metern zu erreichen. Bäckereien wie Der Brotmacher, Metzgereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls sehr gut erreichbar. In die Innenstadt lässt es sich bequem spazieren - auch ohne Auto kommen Sie hier überall problemlos hin! Der Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Am Südbahnhof bietet sich ein direkter Bahnzustieg. Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.


Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin persönlich zu zeigen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns eine Mail, am besten bereits vorab mit folgenden Informationen, an info@mio-wohnen.de: *Name, Vorname *Telefon, E-Mail *Anzahl Personen *Beruf, Einkommen *Einzugstermin *Haustiere? Wenn ja, welche? Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Angebote persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr MIO-Team Gerne bieten wir Ihnen alternative Penthäuser im Haus an. Neben diesem Wohnbeispiel gibt es weitere moderne Wohnungen von 1­ bis 4­ Zimmern unter: www.mio­-wohnen.de Richtigkeit/Vollständigkeit: Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Eine Zwischenvermietung, Fehler oder Irrtümer behalten wir uns vor.

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Ihr Ansprechpartner

Team MIO Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt BRD B02 - vielen Dank!