TOLLE LADEN- ODER BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM VON ALZENAU!

63755 Alzenau

525,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
75 m2
Etage
2
verfügbar ab
absofort
Online-ID
5385833
Anbieter-ID
3-400012262
Stand vom
19.03.2020
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
7,00 €
Brutto­kalt­miete
525,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,1 kWh/m2a
Gültig bis
03.2030
Aus­stell­datum
10.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
2000
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOLLE LADEN- ODER BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM VON ALZENAU! FREI Die helle Ladenfläche präsentiert sich in modernem Stil und ist vielseitig nutzbar. Ob als Kosmetikstudio, als Ausstellungs- oder Verkaufsbüro oder als Praxis- oder Behandlungsfläche ist der eben zugängige Laden geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung die im Haupthaus des Anwesens integriert worden ist. Die Schaufensteranlage ist aus Aluminium mit Isolierverglasungen. Ansonsten sind helle und zeitgemäße Kunststofffenster eingebaut. Die Grundlegenden Renovierungen wurden alle um die 2000er Jahre gemacht. Eine kleine Teeküche kann hinter dem Tresen ohne Probleme eingebaut werden. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. ERDGESCHOSS: Eingang heller Empfangsbereich Ladenfläche (ca. 55 m²) Teeküche WC DACHGESCHOSS: Büro oder Lagerfläche (ca. 20 m²) ***öffentliche Parkplätze an der Gewerbefläche und in der Nähe der Burg Eine Übernahme ist ab sofort möglich. Zur Basismiete sind 150 EUR Nebenkosten, inklusive Heizkosten, noch hinzuzurechnen. Dies ist ein Vergleichswert der in den vorherigen Vermietungen angesetzt wurde und ausreichend war. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Provision beträgt in diesem Falle 2,38 Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Alzenau. Alzenau mit seinen Stadtteilen gilt seit jeher als besonders attraktive Wohnlage an der hessisch-bayerischen Landesgrenze und ist somit optimal geeignet um Ihre neue Ladenfläche zu eröffnen. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, (Bahnverbindung bis Hanau, Stadtbusverbindung, Autobahnanbindung), umfassende Einkaufsmöglichkeiten, und das Angebot weiterführender Schulen vor Ort sind hierfür nicht unwesentlich.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3-400012262 - vielen Dank!