Tolle Wohnung mit Mainblick zum selber gestalten

63741 Aschaffenburg

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
91,39 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7390955
Anbieter-ID
AI-AA-01139-22
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
360,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.01.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

In einem gepflegten 6-Familienhaus befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Haus steht mit anderen Häusern auf einem parkähnlichen Grundstück direkt am Main und bietet dadurch einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Diese Wohnung in bevorzugter Lage können Sie nach und nach renovieren und so Ihre Traumwohnung selber gestalten. * Flur/Diele mit Einbauschrank * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia * Balkon mit herrlichem Mainblick * Küche * Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer mit Einbauschrank * Kinder/Arbeitszimmer * In einem weiteren Kinderzimmer wurde zugunsten eines größeren Wohnzimmers die Wand entfernt. Dies ist einfach wieder herzustellen * großer Kellerraum * separater Abstellraum im Speicher mit Strom * Trockenraum im Keller + Speicher * Fahrradraum mit Zugang zum Garten * Einzel-Garage WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Ausstattung

* Parkettboden im Wohn-/Esszimmer * doppelverglaste Holzfenster - die Fenster der Wetterseite wurden bereits 1995 ausgetauscht * Ihr Anteil an der Instandhaltungsrücklage ca. 7.000 €


Lage

Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.


Sonstiges

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Arnold Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01139-22 - vielen Dank!