TOLLES 1-FAM.-HAUS MIT GARAGE UND HERRLICHEM GARTEN

63811 Stockstadt

495.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
180
m2

Objektdaten

Adresse
63811 Stockstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
449 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
60 m2
Etage
3
Baujahr
1993
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4312012
Anbieter-ID
0-400012010
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
2.750,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
85,5 kWh/m2a
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
05.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

VIEL RAUM FÜR DIE GROßE FAMILIE! TOLLES 1-FAMILIENHAUS MIT GARAGE UND HERRLICHEM ZIERGARTEN Das 1993 erbaute 1-Familienhaus ist einseitig angebaut und bietet auf insgesamt 5 Etagen (inkl. Keller und ausbaubares Dachgeschoss) viel Raum, auch für eine größere Familie. Der Ausstattungsstand war bereits Anfang der 90er-Jahre sehr hoch und wurde forlaufend gepflegt und ergänzt. Beheizt wird das Objekt mit mit einer neuwertigen Gastherme Einbau ca. 2016) und die Etagen sind überwiegend als Fußbodenheizung ausgeführt. Der Keller sowie die beiden aufstehenden Wohnetagen sind komplett ausgebaut; die zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss ist zum Endausbau vorbereitet. Die Aufdachdämmung, die Loggia sowie die Fenster sind bereits vorhanden. Weitere Ausstattungen sind Kunststofffenster mit Isolierverglasungen und weitgehend elektrischen Rollläden, Fliesenböden im Erdgeschoss und zwei hellen Bädern. Grundsätzlich ist das Anwesen ohne große Renovierungen mit den üblcihen Schönheitsarbeiten beziehbar. Traumhaft ist auch das ebene Gartenareal, welches auch über die große Terrasse erreicht wird. Im Garten selbst ist noch ein geräumiges Gartenhausplatziert. Das Angebot wird abgerundet mit einer Einzelgarage und einem Stellplatz am Eingansbereich. Die hochwerige Einbauküche sowie weitere Einbauten können auf Wunsch übernommen werden. Nähere Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung: *** KELLERGESCHOSS: großer, beheizter Hobbyraum mit Küche Lagerkeller großer Wasch-/und Wirtschaftsraum Heiz- und Technikraum Diele *** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang/Garderobe Gästeduschbad mit WC Wohndiele Essbereich offene Küche Wohnzimmer mit ebenem Terrassenzugang große, überdachte Terrasse *** OBERGESCHOSS: Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und großem Balkon großes Badezimmer mit Wanne und Dusche Diele 2 Kinderzimmer *** DACHGESCHOSS: großer Nutzbereich, zum Ausbau vorbereitet Balkon, Fläche ca. 60 m² - Nebengebäude/Außenanlage: Einzelgarage Pkw-Stellplatz ebener Ziergartenbereich mit großem Gartenhaus Das Anwesen ist aktuell bewohnt kann nach Absprache übernommen werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen laut Exposé.


Lage

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 7 km vom Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof sowie vom Stadtzentrum entfernt, liegt die Gemeinde Stockstadt am Main. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vom Wohnstandort mit großer Auswahl und Angebot gegeben. Ärztliche Versorgungen sind ebenfalls am Wohnort. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse BAB A 3 (Frankfurt-Würzburg) und BAB A 45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige 100-Meter vom Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind in die Richtungen Aschaffenburg und Babenhausen/Dieburg/Darmstadt vom Regionalbahnhof Stockstadt vorhanden. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Aschaffenburg ist auch mit dem Stadtbus in ca. 10-15 Fahrminuten möglich. FREIZEIT: Der Freizeitwert der familienfreundlichen Gemeinde ist sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert. DER WOHNSTANDORT/MIKROLAGE: In einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnstraße eines bestehenden Wohngebietes liegt das ca. 449 m²-große Areal. Die Grundstücksfläche selbst hat einen rechteckigen Grenzverlauf. Die Hauptwohnräume sind im Sonnenlauf (Ost-Süd-West) angeordnet.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012010 - vielen Dank!