TOLLES EINFAMILIENHAUS AUF EINZIGARTIGEM PARKGRUNDSTÜCK IN JOHANNESBERG
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Anwesen vermittelt wahre Urlaubsgefühle. Auf drei Etagen erwartet Sie ein Raumangebot mit insgesamt neun Zimmern, die viel Platz zum Leben und Entfalten bieten. Das optimal aufgeteilte Erdgeschoss bietet die bestmögliche Wohlfühlfläche. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein hochwertiges Gäste-WC mit Tageslicht. Die Küche mit Durchgang zum Essbereich und einem direkten Balkonzugang eignet sich hervorragend für gemütliches Speisen. Für wohliges Ambiente sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer, welches durch hohe Decken und einem Panorama-Fenster besonders lichtdurchflutet wirkt. Betritt man den Flur, wird man von einer eleganten Wendeltreppe begrüßt, die sich stilvoll vom Untergeschoss bis ins Erdgeschoss zieht. Im Untergeschoss befindet sich nicht nur ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sondern auch ein praktischer Waschkeller und zwei zusätzliche Kellerräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon sich eines hervorragend als Ankleideraum einteilen lässt. Ebenfalls im Untergeschoss ist ein toller Wintergarten, worüber die Terrasse und der parkähnliche Garten mit idyllischem Teich und einem Gartenhaus, zu erreichen sind. Dieser Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich perfekt in Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum einteilen. Ein Badezimmer ist in dieser Ebene auch vorhanden.
Ausstattung
Die Fenster sind aus dem Jahr 2013, das Dach wurde 1978 eingedeckt. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Wasserleitungen wurden teilweise erneuert. Die Elektroaustattung im Unter und Erdgeschoss wurde 1991 vollständig saniert. Das Kellerbad wurde 1991 eingerichtet, das Gäste-WC im Erdgeschoss im Jahr 2024. Das Haus bietet 2 Garagen - von einer Garage gelangt man großzügig in den Garten durch ein Garagentor.
Lage
Johannesberg besteht aus sieben Ortsteilen, das Anwesen befindet sich direkt in Johannesberg (Pfarrdorf) mit ca. 1.100 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Stadtbusbereich von Aschaffenburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufmöglichkeiten (Tante-Emma-Laden, Teo und Metzger), ärztliche Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt und Apotheke), Kinderbetreuung in Grundschule, Kindergarten und Krabbelgruppe, außerdem Friseur, Post und Gastronomie, sowie viele Wander- und Radfahrwege. Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet. https://www.johannesberg.de/
Sonstiges
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