Tolles Haus mit Hof für die kleine Familie!

63808 Haibach

340.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
180 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9454441
Anbieter-ID
13230
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
354.80 kWhm2a
Gültig bis
20.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Verkauf wird ein umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit großer Süd-West-Terrasse & Einbauküche angeboten! Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und und teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Kellerflur, ein Gewölbe, Heizungsraum, Vorratsraum Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Diele, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, Zugang zur Garage, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Tageslichtbad, Abstellraum, Kinderzimmer, Gästezimmer Dachgeschoss: großes Zimmer, Trockenboden Außenbereich: Hof, Garage Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 354,8 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1954 Anbau 1970 Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Ausstattung: - massives Mauerwerk (Altbestand) - Dacheindeckung aus beschichteten Betonpfannen - Installationen erneuert - weiße Holz u. Kunststofftüren - weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021) - manuelle Rollläden - Gastherme (Bj. 2021/2022) - größtenteils Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung - teilweise weiße Heizkörper - Böden aus hellem Laminat u. dunklen Fliesen - Terrasse mit Markise - Einbauküche - Kabel- u. Internetanschluss - LAN-Verkabelung

Lage

Die Gemeinde Haibach schließt östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.

Sonstiges

Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden. Die Ablöse für die Einbauküche mit den Anschaffungskosten in Höhe von ca. 30.000,- Euro beträgt nur 15.000,- Euro. Somit liegt der Verkaufspreis insgesamt bei 370.000,- Euro. Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung!

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Gödert Immobilien GmbH

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13230 - vielen Dank!