Top-Anlageobjekt in schöner Lage!

97896 Freudenberg

455.000,00 €
Kaufpreis
319 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97896 Freudenberg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
319 m2
Nutzfläche
144 m2
Vermietet
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5357334
Anbieter-ID
12552
Stand vom
06.03.2020
Kauf­preis
455.000,00 €
Preis pro m²
1.264,71 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wohneinheiten
4.00
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167.90 kWh/m2a
Gültig bis
14.10.2025
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wohnung Erdgeschoss (ca. 100m²): Wohnungseingang, Wohnbereich, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Büro als Durchgangszimmer zum Kinderzimmer Wohnung Dachgeschoss (ca. 70m²): Wohnungseingang, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Küche, Tageslichtbad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer Wohnung 1. Untergeschoss (ca. 79m²): Wohnungseingang, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnküche Wohnung 2. Untergeschoss (ca. 70m²): Wohnungseingang, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnküche Im Untergeschoss befindet sich der Wasch-/Trockenraum sowie weitere Kellerräumlichkeiten. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.


Ausstattung

- Massivbauweise - Holzfenster mit Zweifachverglasung und manuellen Rollläden - Laminat- und Fliesenböden - Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne (EG: Eckbadewanne) - Kachelofen im EG & 1. UG - herrlicher Fernblick - Ölzentralheizung - Garten - jede Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse (2.UG) - Garage


Lage

Ruhige Wohnlage in einer Stichstraße in Höhenlage mit unverbaubarer Aussicht. Die Stadt Freudenberg liegt an den Ausläufern des Odenwaldes gegenüber des Spessarts zwischen Wertheim und Miltenberg am Main. Freudenberg gehört zu Baden-Württemberg und ist die nordwestlichste Stadt des Main-Tauber-Kreises. Mit seinen Ortsteilen Boxtal, Ebenheid, Rauenberg und Wessental hat Freudenberg heute knapp 3.900 Einwohner. Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren Frankfurt und Würzburg und ist beiderseits über die A3, die B469 und die L2310 zu erreichen. Aschaffenburg, Würzburg und der Frankfurter Flughafen sind nur knapp eine Stunde entfernt. Durch die Haltestelle Freudenberg/Kirschfurt gibt es eine Bahnanbindung und einen regelmäßigen Busverkehr in Richtung Würzburg und den Südspessart. (Quelle: Homepage Freudenberg)


Sonstiges

Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.442,-€ p.a. Gerne erklären wir Ihnen alles Weitere! Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12552 - vielen Dank!