TOP: Vermietetes 4-FMH in guter Lage

63808 Haibach

1.220.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
398 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
716 m2
Wohnfläche
398 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7995202
Anbieter-ID
AI-AA-01211-22
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
1.220.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % ink. 19 % MwSt.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.60 kWh/m2a
Gültig bis
30.11.2018
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

In einem schönen Wohngebiet von Haibach OT Grünmorsbach befindet sich dieses gepflegte 4-FMH in sonniger Lage. Die Wohnungen sind alle vermietet. UG: ca. 80 m² - KM: 720 € + NK- vor 10 Jahren neu renoviert EG: ca. 120 m² - KM: 860 € + NK OG: ca. 120 m² - KM: 1.190 € + NK wurde vor 10 Jahren hochwertig renoviert DG: ca. 78 m² - KM: 715 € + NK Somit werden Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 3.485,00 €/mtl. zzgl. 710 € NK/mtl. generiert. 4 Stellplätze + 1 Garage sind in den Mieten enthalten.


Ausstattung

* Heizungserneuerung 2016


Lage

Haibach ist über die nur 7 Kilometer entfernte Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Ausfahrt Bessenbach/Waldaschaff) und die Staatsstraße 2312 verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet so eine schnelle Anbindung an den Wirtschaftsgroßraum Rhein-Main. Aschaffenburg als das Oberzentrum der Region Bayerischer Untermain ist binnen weniger Minuten erreichbar. Weitere Optionen bestehen - natürlich auch mit den Bussen der Verkehrsgemeinschaft Untermain (Linien 12/16, 40, 41 und 43), per Bahn (ICE-Bahnhof Aschaffenburg) sowie per Flugzeug (Flughafen Frankfurt am Main und Verkehrslandeplatz Großostheim/Ringheim). Im beliebten Wohnort in Stadtnähe finden die rund 8.500 Einwohner vor Ort alles, was sie zum täglichen Leben brauchen – von hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten bis medizinischer Versorgung. Zur sportlichen Betätigung laden drei Sporthallen, ein Nordic-Walking-Parcours und ein öffentliches Hallenbad ein. Auch hinsichtlich der sozialen Infrastruktur bestehen beste Voraussetzungen. So gibt es in Haibach neben einer Grund- und Mittelschule (Mittagsbetreuung und Ganztagsschule) auch drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen, welche eine optimale Betreuung der Kleinsten sicherstellen. Weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg, Fachhochschulen und Hochschulen u. a. in Aschaffenburg, Würzburg, Darmstadt und Frankfurt.


Sonstiges

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Arnold Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01211-22 - vielen Dank!