Top Wohnung mit mehr als 3 Trümpfen!

63808 Haibach

475.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
12,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
8893149
Anbieter-ID
13158_1
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
10
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74.00 kWhm2a
Gültig bis
13.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Haibach. Die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf: 3 Schlafzimmer, Wohnbereich, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und zwei Balkone! Im Kellergeschoss befinden sich darüber hinaus ein beheizter Hobbyraum mit ca. 12,5 qm und ein Vorratskeller! Energiedaten: Energieausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 74 kWh/m²a Energieträger: Erdgas E Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2006

Ausstattung

Ausstattung: - lichtdurchflutete Räume - hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Bodenbelag aus stilvollem Laminat u. Fliesen - Gaszentralheizung - bodentiefe Isolierglas-Fenster - Personenaufzug - separater Hobbyraum mit Wasseranschluss (beheizt) - Garagenstellplatz mit elektrischem Tor - zwei Außenstellplätze (davon einer als Wohnmobilstellplatz)

Lage

Diese Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, nur 5 km vom Zentrum entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls nur 6 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten und die Grundschule mit Sporthalle nur 0,05 km entfernt sind. Auch die Realschule und das Gymnasium sind mit einer Entfernung von 4,5 km gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, der nächste Busbahnhof ist nur 0,2 km entfernt. Somit ist eine gute Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Weitere Einrichtungen in der direkten Umgebung: Schwimmhalle 3 Kinderspielplätze Knochengarten (Abenteuerspielplatz) Tiergarten Friedhof Klinikum Metzgerei Arztzentrum Einkaufszentrum Optiker

Sonstiges

Die Wohnung kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden. Bisher wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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Gödert Immobilien GmbH

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13158_1 - vielen Dank!