Traumhaft schöne Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Galerie und zwei Dachterrassen

63739 Aschaffenburg

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
143 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6293092
Anbieter-ID
P3089
Stand vom
03.08.2021
Brutto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1811
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Genießen Sie den unverbaubaren Fernblick über Aschaffenburg von dieser exklusiven 4 Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung. Die Lage in der Aschaffenburger Innenstadt, die Fußgängerzone direkt vor der Türe, ist eine Rarität. Das Gebäude wurde im Jahre 1811 als Bürgerhaus erbaut und 2011 einer umfangreichen Grundsanierung unterzogen. Das Ergebnis ist ein wahres Highlight auf dem Aschaffenburger Immobilienmarkt. Die exquisiten Wohn- und Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet und bestechen durch weitere erstklassige Details. Klare Formen und eine großzügige Wohnhalle - bis in den Giebel geöffnet - stehen im Kontrast zur Stilaltbausubstanz. Der sogenannte Master-Bedroom mit Ankleide und einem Luxus-Bad mit grauem Juramarmor, freistehender Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche wird Sie begeistern. In diesem Geschoss der Wohnung befindet sich weiterhin ein Kinder-/oder Gästezimmer mit einem separaten großen Duschbad. Die beiden Dachterrassen, begehbar vom Wohnbereich und Schlafzimmer mit Panorama-Schiebetüren, geben den Blick über die Dächer der Stadt frei. Der mtl. Mietpreis von EUR 2.000,-- versteht sich incl. einem Außenstellplatz und Einbauküche. Über die Nebenkosten-Vorauszahlung von mtl. EUR 250,-- erfolgt eine jährliche Abrechnung. Außerdem wichtig zu wissen: Kaution: 2 Monatskaltmieten Haustiere sind aufgrund der hochwertigen Ausstattung nicht erwünscht


Ausstattung

- Aufzug mit gesichertem, direktem Zugang zur Wohnung - Zentrale Schließanlage, Sprechanlage mit Kameraüberwachung - TV-Kabelanschluss - Bodeneinbaustrahler LED im Wohnraum und Flur - Wohnhalle mit elektr. Dimmer - LED Lichtvouten in den Bädern - Im Bad: integr. Radio mit Vorbereitung für Ipod Docking-Station - LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen - Einbauküche ist im Mietpreis enthalten Heizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor - Kennwert 112,3 kWh/(m².a), Energieklasse D


Lage

Innenstadt - in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.

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