Traumhaftes freistehendes Zuhause für die Familie, mit der Möglichkeit zur Einliegerwohnung!

63867 Johannesberg

660.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63867 Johannesberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
398 m2
Wohnfläche
234 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9800925
Anbieter-ID
44170113-102101
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
660.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
36,30 kWhm2a
Gültig bis
18.04.2034
Aus­stell­datum
19.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Hier erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes Haus in einem neuwertigen Zustand, mit 234 m² Wohnfläche auf einem 398 m² großen Grundstück. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in dieser äußerst ruhigen Lage.

Das Haus wurde 2014 gebaut und entspricht dem KfW 55-Standard, was bedeutet, dass es energieeffizient ist und Ihre Kosten niedrig hält. Die Einbauküche ist hochwertig und modern, perfekt für Kochliebhaber. Gemütliche Abende sind dank des Kamins im geräumigen Wohnbereich garantiert. Zwei Terrassen bieten Platz für entspannte Stunden im Freien, und eine bereits vorbereitete Dachterrasse kann mit minimalem Aufwand fertiggestellt werden, um das Panorama zu genießen.

Das Haus verfügt über zwei hochwertige Badezimmer und ein Gäste-WC, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung zu separieren, bietet Flexibilität für große Kinder oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Kommen Sie und sehen Sie selbst, wie dieses Haus all Ihre Bedürfnisse erfüllen kann!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

- 2 Einheiten im Haus (noch nicht separiert)
- Option zur Sauna im Kellergeschoss
- Saunafass in der Einfahrt
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Kaminofen
- Garten
- Garage
- Kfw 55

Lage

Johannesberg, ein malerisches Städtchen im Landkreis Aschaffenburg, besticht durch seine idyllische Lage am Rand des Spessarts. Die reiche Geschichte zeigt sich in historischen Gebäuden wie der St. Johannes Kirche. Die umliegende Naturlandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Wanderungen ein, besonders im nahegelegenen Spessartwald. Das örtliche Vereinsleben ist lebendig, und kulturelle Veranstaltungen bringen Gemeinschaft und Besucher zusammen. Die herzliche Atmosphäre und Gastfreundschaft der Einheimischen machen Johannesberg zu einem charmanten Ziel für Erkundungen.
Sowohl Kindergärten als auch Supermärkte sind Fußläufig von der Wohnung erreichbar. Auch nach Aschaffenburg in die Innenstadt sind sie in 12 Minuten mit dem Auto gefahren. Frankfurt erreichen Sie über die A3 innerhalb 47 Minuten.

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Herr Dusan Lucic

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