Traumlage! Familienanwesen mit unverbaubarer Aussicht!

63867 Johannesberg / Steinbach

395.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63867 Johannesberg / Steinbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8075489
Anbieter-ID
12968
Stand vom
11.10.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Garten
Massivbauweise
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung

Das geräumige Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang und Diele, Gäste-WC, Garderobe, Schrankflur, Vorratsraum, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und Balkon Untergeschoss: Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum-Hausanschlussraum, Küche, großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse in Süd-Westausrichtung Von außen erreichbar: separater Heizungsraum, Öllagerraum, Geräteraum Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt derzeit von außen, der Innenzugang ist mit einer Leichtbauwand verschlossen worden. Energiedaten: Energieausweis in Vorbereitung!


Ausstattung

Ausstattung: - massive Bauweise - Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat - Raumhöhen von bis zu 3 Metern - Holzfensterelemente mit Doppelverglasung und Außenrollläden auf der Südseite - renoviertes Gäste-WC - Bad mit WC, Dusche und zwei Waschbecken im Erdgeschoss - Bad mit WC, Duschbadewanne und Doppelwaschbecken im Untergeschoss - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - weiße Wandheizkörper - teilweise mit Holz verkleidete Decken - Außenkamin - Balkon - zwei Terrassen - Garten uvm.


Lage

Herrliche und idyllische Wohnlage in Steinbach, einem Ortsteil von Johannesberg, ca. 5 km nördlich (ca. 10 Minuten) von der Aschaffenburger Innenstadt entfernt. Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick. Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3 sowie BAB 45. Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die City Galerie, Nordbayerns größtes Einkaufszentrum, bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen. Sanierte Grundschule in Johannesberg. Kindergrippe und erweiterter Kindergarten und Kinderhort mit Betreuung für Grundschulkinder. Kindergarten- u. Schulbushalte nur unweit vom Anwesen entfernt.


Sonstiges

Das Anwesen wird nicht mehr bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Für die Zufahrt und finale Grundstücksgröße sind mit der Verkäuferseite entsprechende Regelungen zu treffen. Die Dacheindeckung besteht aus Eternitplatten. Die Entsorgungskosten wurden von einigen Jahren mit ca. 5.000,- Euro beziffert, was bei der Ermittlung des Verkaufspreises bereits berücksichtigt wurde. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer Begehung vor Ort - rufen Sie uns an!

Karte nicht verfügbar

Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12968 - vielen Dank!