Traumlage! Familienanwesen mit unverbaubarer Aussicht!
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang und Diele, Gäste-WC, Garderobe, Schrankflur, Vorratsraum, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und Balkon Untergeschoss: Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum-Hausanschlussraum, Küche, großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse in Süd-Westausrichtung Von außen erreichbar: separater Heizungsraum, Öllagerraum, Geräteraum Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt derzeit von außen, der Innenzugang ist mit einer Leichtbauwand verschlossen worden. Energiedaten: Energieausweis in Vorbereitung!
Ausstattung
Ausstattung: - massive Bauweise - Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat - Raumhöhen von bis zu 3 Metern - Holzfensterelemente mit Doppelverglasung und Außenrollläden auf der Südseite - renoviertes Gäste-WC - Bad mit WC, Dusche und zwei Waschbecken im Erdgeschoss - Bad mit WC, Duschbadewanne und Doppelwaschbecken im Untergeschoss - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - weiße Wandheizkörper - teilweise mit Holz verkleidete Decken - Außenkamin - Balkon - zwei Terrassen - Garten uvm.
Lage
Herrliche und idyllische Wohnlage in Steinbach, einem Ortsteil von Johannesberg, ca. 5 km nördlich (ca. 10 Minuten) von der Aschaffenburger Innenstadt entfernt. Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick. Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3 sowie BAB 45. Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die City Galerie, Nordbayerns größtes Einkaufszentrum, bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen. Sanierte Grundschule in Johannesberg. Kindergrippe und erweiterter Kindergarten und Kinderhort mit Betreuung für Grundschulkinder. Kindergarten- u. Schulbushalte nur unweit vom Anwesen entfernt.
Sonstiges
Das Anwesen wird nicht mehr bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Für die Zufahrt und finale Grundstücksgröße sind mit der Verkäuferseite entsprechende Regelungen zu treffen. Die Dacheindeckung besteht aus Eternitplatten. Die Entsorgungskosten wurden von einigen Jahren mit ca. 5.000,- Euro beziffert, was bei der Ermittlung des Verkaufspreises bereits berücksichtigt wurde. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer Begehung vor Ort - rufen Sie uns an!
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12968 - vielen Dank!